2012年宜春房地产市场年报2012-.ppt

5月：楼市晴 “红五月”以价换量见成效 5月，开发商“以价换量”的销售策略开始影响市场，中低价位的刚需项目占据了80%以上的成交量，刚需购房者观望情绪明显降低。　 与此同时，不少楼盘在“五一”假日期间推出购房优惠活动，“特价房”、“买房送车”的促销噱头频频出现，吸引了众多购房者。在楼市成交回暖的背景下，全国多个城市出现政策微调。 6月：楼市晴 “疯狂6月”房价现回涨苗头 “以价换量”取得明显效果后，房价开始出现回涨的苗头。销售量的回涨，开发商钱袋子鼓起来了， “地王”重现、房企频频高溢价拿地等，在经历前几个月的冷清之后，土地市场的密集成交，全国土地市场似乎在一夜之间火爆起来了。 7月：楼市晴 供需两旺 房企半年业绩飘红　 “量价齐涨”、“地王再现”、“坚持调控”……一系列 的关键词似乎都出现在了7月楼市。在业内看来，原本是往年淡季的7月，却反常地表现出淡季不淡的火爆局面。 8月：楼市晴转阴 “饥饿营销”频现　 在经历了6、7月份的楼市火爆之后，8月一些楼盘相继取消了购房优惠，部分项目甚至上调了销售价格。同时，“饥饿营销”现象再次出现，人为制造楼市“火热”的假象。 9月：楼市晴转阴 优惠大缩水 “金九”失色 随着市场持续回暖房企资金宽裕，收回优惠，房价上涨，导致购房者继续观望，出手谨慎。市场由晴转阴，气温回落。