2012年6月重庆总部城甲级写字楼销售价格提案.ppt

* 万科中心项目分析小结 万科中心数据一览表 楼栋 总建面（约） 总套数（约） 可售楼层 单层面积 单层套数 户型面积范围 预计开盘时间 现场报价 预计开盘方式 清水SOHO 44733 897 39 1147 23 30-60（套面） 2011、11 10000左右 先办卡后集中开盘认购 精装SOHO 44733 897 39 1147 23 30-60（套面） 2011、11 11000左右 先办卡后集中开盘认购 写字楼 34500 160 23 1500 7 92-219（建面） 2011、11 暂未报价 内部认购的形式 合计 123966 1954 / / / / / / / 对我们的影响： 万科中心3栋均为商业用地，离地铁站较近，不受住宅信贷政策影响，主要以小面积的户型为主，总价较低，相应的投资门槛也较低，吸引了较多的投资客户，会分流总部城的投资客户以及部分对产品要求不是特别高的自用型客户。 * 贝蒙盘古写字楼 项目基本情况： 贝蒙盘古位于北部新区新牌坊（江北车管所），由贝蒙置业开发，该项目占地面积19396㎡，总建筑面积约55000㎡，绿化率30%，该项目由6栋6层写字楼与一栋14层写字楼组成，其中多层整层面积约600—700㎡，层高3.7米，一层楼3—5个产权不等；小高层整层面积约700㎡，层高6米，一层分7个产权。 * 项目推售情况： 该项目1期为项