物管企业如何参和城市老旧住宅小区综合整治.docVIP

浅谈物管企业如何参与城市老旧住宅小区综合整治 ——以鹏基物业管理的深圳市木材公司住宅小区为例 物业管理自1981年在中国大陆率先引入深圳以来，在深圳的城市综合管理中发挥了很好的促进作用。然而，随着城市的发展，一批早期兴建的、无正规物业管理的住宅小区因管理不善，已逐渐年久失修老化，并暴露出了较为严重的安全隐患。老旧住宅小区的环境质量与新建小区形成了强烈的反差，尤其是在建设“和谐深圳、效益深圳”以及“国际化城市”的进程已极其不协调。如不加快整治，老旧住宅小区甚至可能会发展成为深圳的一颗“定时炸弹”。 近年来，老旧住宅小区的综合整治已引起了深圳市各级党委、政府的高度重视。尤其是深圳市罗湖区委、区政府将老区综合整治作为提升城区竞争力的重要举措和构建“和谐罗湖”的“民心工程”，自2005年以来投入大量人力、物力和财力在全市范围内率先对老旧住宅小区进行综合整治，并由政府牵头在首批62余个老旧住宅小区中引入鹏基物业等一批知名品牌物管企业，为小区住户提供正规的物业管理，为城市的二次飞跃打下了坚实基础。其中，鹏基物业管理的木材公司住宅小区的作为首批老旧小区整改的示范项目，受到了市、区领导的好评。本文结合鹏基物业参与木材公司住宅小区的综合整治经验，谈谈物管企业应如何参与到城市老旧住宅小区的综合整治工作中去。 一、老旧住宅小区现状及存在问题分析?? ?? 深圳现存的老旧住宅小区大多建于上世纪80年代