须予披露的交易-博华太平洋.PDF

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內容 概 不 負 責 ，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明 ，並 明確 表 示 ，概 不 會 就 因本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內容 而 產 生 或 因倚 賴 該 等 內容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 。 IMPERIAL PACIFIC INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 博 華 太 平 洋 國 際 控 股 有 限 公 司 （於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限公 司 ） （股 份 代 號 ：1076 ） 須 予 披 露 交 易 租 賃 該 地 塊 於 二 零 一 五 年 四 月 二 十 九 日 ，承 租 人 （本 公 司 間 接 全 資 附 屬 公 司 ）與 出 租 人 （北 馬 里 亞 納 國 土 部 ）訂 立 租 賃 協 議 ，據 此 ，出租 人 同 意 向承 租 人 出租 該 地 塊 （總 面 積 約 20,000 平 方 米 ，位 於 北 馬 里 亞 納 塞 班 島 Garapan ），初 步 為 期 25 年 ，可 根 據 租 賃 協 議 的條 款 延 長 最 多 15年 。 該 地 塊 連 同 毗 鄰 地 塊 的 總 佔 地 面 積 約 為 59,000 平 方 米 ，將 是 興 建 市 內酒 店 的 位 置 。預 期 於 二 零 一 五 年 第 三 季 度 開始 興 建 市 內 兩個 酒 店 一 個 賭 場 共 計 約 130,000 平 方 米 ，六 個 月 完 工 。 於 二 零 一 五 年 四 月 二 十 九 日 ，承 租 人 （本 公 司 間接 全 資 附屬 公 司 ）與 出租 人 訂 立 租 賃 協 議 ，據 此 ，出租 人 同 意 向承 租 人 出租 該 地 塊 ，初 步 為 期 25 年 ，可 根 據 租 賃 協 議 的條 款 延 長 最 多 15年 。 – 1 – 租 賃 協 議 的 主 要 條 款 載 列 如 下 ： 租 賃 協 議 日期 二 零 一 五 年 四月 二 十 九 日 訂 約 方 (1) 出租 人 ： 北 馬 里 亞 納 國 土部 (2) 承 租 人 ： Imperial Pacific International (CNMI) LLC ，一 間於 北 馬 里 亞 納 註 冊 成 立 的公 司 ，是 本 公 司 的 間接 全 資 附屬 公 司 據 董 事 作 出一 切 合 理 查 詢 後 所 知 、所 悉 及 所 信 ，出租 人 為 獨 立 第 三 方 。 租 賃 協 議 的 主 題 事 項 根 據 租 賃 協 議 ，本 集 團須 向承 租 人 出租 該 地 塊 。於 租 賃 協 議 日期 ，本 集 團亦 持 有 毗 鄰 地 塊 之 獨 家 租 賃 權 益 。倘 本 集 團 須 終 止 持 有 若 干 幅 毗 鄰 地 塊 的 獨 家 租 賃 權 益 ，構 成 該 地 塊 一 部 分 的第 104D 11R / W號 地 塊 的租 賃 亦 須 終 止 且 第 104D 11R / W 號 地 塊 的所 有 權 利 、業 權 及 權 益 須 自動 歸 還 出租 人 而 無 需 通 知 。 出 租 人 須 將 該 地 塊 用 於 建 設 、開發 及 經 營 市 內酒 店 ，該 酒 店 須 包 括 有 250 間 客 房 之 酒 店 ，且 有 約 2,200 平 方 米 娛 樂 場 樓 層 空 間 （不 包 括 後 場 區 ）及 相 關便 利 設 施 。客 房 、服 務 及 設 施 質 素 須 達 到 五 星 級 設 施 AAA 級 住 宿 標 準 。 租 賃 協 議 的期 限 租 賃 協 議 的期 限 自租