2012年长沙绿地中央广场推广方案课件.ppt

第二式：气沉丹田，聚气功 绿地20年，地造传奇 为整个下半年重新起势，品牌形象升级，产品形象升级 为6#、住宅和公寓做更大能量的准备。 产品推广部分，就集中将“中央广场综合体”这个概念强势推出。 第二阶段 户外 “丰”系列稿： 2012，绿地，登丰造极 创司20载、立业60城、15座地标，唯高瞻，可远瞩 2012，看我，丰功伟业 创司20载、立业60城、15座地标，唯高瞻，可远瞩 商务项目的特殊性 我们项目还有一类目标客群 使用者 他们是一群怎样的人？ 全国型大企业 业务的不断扩张需要在中部的湖南开拓更大的市场。 立足于长沙，抢占湖南市场 跨国型大集团 看中中部湖南的发展空间，办公要选择一个与自己身份和需求匹配的场所 他们要找到匹配他们“国际实力”的商务办公地， 另外，又要能帮助他们很好的“扎根中南”的地方， 外来的企业，都不希望自己水土不服，都希望自己能迅速 得到这一方地方的认同，不管是政府关系，还是公众形象 中小企业，政府关系谈不上有多重要的影响 也谈不上需要考虑政府关系，至于公众形象 更不是在考虑范围。 案例分享 巨无霸 麦旋风 忘形鸡翅 麦乐鸡 新奥尔良烤堡 巧克力圣代 吮指原味鸡块 新奥尔良鸡翅 同样是全球餐饮店、汉堡+薯条+可乐 两家餐饮几十年来一直齐头并进 近年来，在中国，肯德基几乎完胜麦当劳 为什么？ 本土化 这是近年来众多大型企业、跨国集团所研究、借鉴的成功案例 成为他们的战略发展趋势 小型企业追求国际化，大型集团追求本土化 除了靠不可改变的同质化硬件价值打动客群 更需要通过更有高度的品牌层面、战略层面来触动客群 想凭中部崛起的发展战略之契机 树立跨国企业的大形象，只有在绿地中央广场 因为只有绿地才最懂得湖湘文化 所以更会赢得大企业的认同 三样药材兼具，开始融合 （策略回顾） 大地之力 拥有国际化办公条件硬实力 最懂得湖湘文化 城市之魂 湖南人的光荣与梦想 大气与骨气 人之心 需求快速融入湖南 抢占中部崛起先机的大企 中部崛起，依托大企业快速发展 中部发展，抢占核心腹地 借势快速融入当地 国际化的办公条件与形象 湖湘文化给予品牌的机会 尊重土地，尊重当地文化 能量药水 大地之源 能量药水已获得 可以出招打天下了 且慢，先将自身装备整理好 我们需梳理各产品关系，推广上形成统一的形象 装备很多，可惜没形成套装 产品很多，案名很多，形象很多 绿地中央广场到底是什么？ 业内人士可能都有点糊涂 以综合体为主形象来统领四大产品线 让消费者清楚认知，绿地中央广场是综合体 里面有写字楼、住宅、公寓、商业 推广以紫峰为主，卢浮公馆为辅 提升绿地中央广场的形象 绿地中央广场 综合体 紫峰 写字楼 卢浮公馆 精装住宅 拉菲晶座 私家公寓 海上汇 购物中心 项目形象 项目产品 绿地集团 扎根于大地 品牌形象 齐心协力 打天下 项目定位 绿地巅峰系·先导区·150米精装双塔地标 华山派 分主张外功的剑宗与主张内功的气宗 两派定期比武 前面10年剑宗完胜 中间10年双方平手 后面10年气宗完胜 外功短期见效，内功长期沉淀 内外兼修、内外皆强 方可成王者 第一式：内功运气，硬气功 世界500强，亮出硬实力 以绿地品牌实力入市，发挥强大内功实力 第一阶段 2012，世界怎能没有绿地 ——世界500强，迎来“绿巨人” 分标：2011年销售额突破1800亿元，绿地正式进军世界500强 ”金砖之国“体系下的地产新思路——以房养绿，以绿促房创司20载、立业60城、15座地标，唯高瞻，可远瞩。 世界篇： 如果没有绿地，世界将会怎样？ 如果没有绿地，地球上因为失去栖息地而导致灭绝的物种将是目前的3倍以上， 空气含 氧量的不足将使人类的进化直接倒退上百年； 如果没有“绿地”，全世界排名前十位的摩天大楼将锐减3幢，人类建筑史的精粹， 也将因此而被迫缩减。 值得欣赏，更值得珍惜，这就是您身边的“绿地”！ 中国篇： 如果没有绿地，中国将会怎样？ 如果没有绿地，中国国民的生活幸福指数也许只能略高于非洲撒哈拉沙漠沿线的国家， 中国也将在“地大物博、物种丰富”的行列中自动除名； 如果没有“绿地”，15座一线城市的地标性建筑将从人们的视线中蒸发，上海世博会 也会因为2亿元无偿捐助的缺失而失色不少。 值得欣赏，更值得珍惜，这就是您身边的“绿地”！ 长沙篇： 如果没有绿地，长沙将会怎样？ 如果没有绿地，长沙“山、水、洲、城”的画卷将被抽掉了主色调而显得黯然无光， 城市空气也将因此失去对各种污染的代谢功能。 如果没有“绿地”，上百家地产及相关企业仍然只顾着对市场吹嘘品质， 却不会自己主动购买，市场仍会觉得“世界级标准”只是一句空谈。 值得欣赏，更值得珍惜，这就是您身边的“绿地”！ 第一式：外功发力，高举高打 绿地的世界商务观 以产品价值为