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商业综合体建筑设计分析 　　陈少军 　　摘要：近年来，随着我国城市化水平越来越高，商业综合体作为城市发展过程中新兴的一种建筑形态，是集多种功能性于一体的建筑，同时对建筑设计提出了更高的要求。本文主要结合工程实际，对商业综合建筑设计进行分析。 　　关键词：商业综合体；建筑设计 　　1、工程概况 　　本项目占地面积260511平方米，北部为办公楼，西区为办公楼和住宅楼，各分区通过天桥连接。工程地上五层，地下二层，总建筑面积为26.62万平方米，其中地上建筑面积15.43万平方米，地下建筑面积11.19万平方米。 　　图1 　　2、总体规划 　　2.1 设计宗旨 　　本项目主要位于交通发达地块，根据优越的地理环境，在设计中地块内布置了一栋商贸楼，建筑内十字形通廊将其分成四块，每一块又引入一个内庭，创造一个优美舒适的商业中心，该十字形通廊能与周边道路系统衔接，同时满足消防车通行，以满足消防扑救要求。该设计要体现出地域性特色、时代性特色和文化性特色，同时体现出新岭南风格特色设计的创新，通过独具特色的设计将人气聚集。 　　2.2总体布局 　　本项目沿建筑周边了布置环形道路系统，分别在西南角和西北角连接路，同时在西北角位置设置立体掉头隧道，有效解决周边交通。建筑分别与周边的大厦A2栋写字楼，B1、B2栋公寓通过天桥进行立体交通连接，并且共享人流和停车位，在功能上互为补充。 　　3、设计构思 　　3.1 设计理念 　　项目基本规划设计思路是建立在以市场为导向的基础之上，兼顾技术创新与商业要素之间的平衡，通过商业建筑设计领域内践行地域性、文化性、时代性的设计原则，实现新岭南建筑风格特色一体化设计的创新和实践。在高度市场化的商业地产领域进行具有岭南风格的建筑创作，是一件不容易且高风险的建筑设计实践。传统岭南建筑的核心设计理念是应对环境的气候适应性技术和空间策略；大多数情况下都是以建筑的形态、构建之类的模仿和复制加以实现，而对于大流通环境下的商业建筑，整体设计更专注于市场生存力与商业成活率。结合商业与环境两种要素，有效率地获取成功例证，要求建筑规划与设计的着眼点主要放在商业项目的公共空间组织及城市形象塑造上，既有地域特性的空间组织，还必须有文化特性的重点展示，及时代特点的形象代言。这样才能通过准确的特征表现，充分反映项目在传承和弘扬岭南建筑所作的创新努力，而该项目恰恰做到这一点。 　　4、建筑布局 　　4.1 立面设计分析 　　在当代建筑物整体形象中，立面设计占重要地位。在实际建筑设计过程中，侧重点往往放在工程和技术方面，未重视建筑立面与城市街景、理想与建筑体态之间的重要关系，这会影响后期建筑品质和社会价值的展现。所以，一个高品质的商业综合体建筑设计，必须要把握好本身立面处理中美观、面层材料、造价及设计者追求的时代性、特色文化性之间的紧密联系，并使建筑物与周边环境实现有机融合。 　　在建筑设计中，可认知性被认为是一项重要的设计准则，建筑与人视点的距离对设计形成影响。一栋大体量的城市商业综合体从远处看，人们主要看的是形体和色彩，比如天际线、塔楼形象、色彩、高大灯箱和广告等等；其中，天际线的形成取决于建筑体块的错落关系，这可将整个建筑的完整和张力完全表现出来，将富有特色的商业氛围营造出来；而提升商业办公和项目自身的品质则取决于塔楼的昭示性。人们在中距离观察建筑物时，主要观察的是体块的组合和材质的搭配。另外，现代商业综合体建筑立面设计的重点还包括体型穿插、玻璃、金属和石材的有机组合等等。一个有特色的商业综合体在设计中，在近人尺度的处理上，应严格遵循亲切宜人的设计理念，通过实现色彩和材质变化的统一，重视细部设计，这为立面设计能带来更多的趣味性和丰富的光影效果，同时商业休闲空间对立面造型的氛围要求也完美实现。 　　图 2 局部立面放大现场图 　　4.2 交通流线分析 　　目前城市交通面临的压力非常大，而在人流密度较大和交通枢纽地区，商业综合体往往起到核心作用。本项目在设计中，对于交通流线的设计也放在了主要位置。这是因为，交通流线的设计是否合理完善，关系到综合体的功能场所与城市功能空间能否很好融合，关系到能否为办公和购物休闲的人群，提供一个良好的交通环境。一个合理完善的交通流线，必定会带来大量的商机和人气，所以进行交通流线分析十分重要，这是一个商业综合体组织交通功能和进行建筑空间布局设计的关键所在。 　　据项目特殊的交通状况特点和地理位置，在建筑设计中进行了车行、人行流线分析，进行了垂直交通及交通评估示意图的综合分析。由十字内庭院分为四栋独立的建筑场馆，成“田”字型排列。四个馆有各自的内庭院，内庭院设置了电梯和扶梯，解决广场垂直交通；局部区域增设精美有趣的喷泉，遍设坐椅供顾客停留休息，增加商场的凝聚力和逛街的乐趣，