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常州光洋轴承股份有限公司 发行股份购买资产所涉及的 天津天海同步科技股份有限公司 股东全部权益价值 评估报告 苏银信评报字[2014]第160 号 江苏银信资产评估房地产估价有限公司 报告日期：2014 年 12 月20 日 地址：南京市江东中路359 号国睿大厦2 号楼20 层 邮编：210019 电话：025 传真：025 常州光洋轴承股份有限公司发行股份购买资产所涉及的 天津天海同步科技股份有限公司股东全部权益价值评估报告·目录 常州光洋轴承股份有限公司发行股份购买资产所涉及的 天津天海同步科技股份有限公司股东全部权益价值 评估报告 苏银信评报字[2014]第160 号 目 录 注册资产评估师声明 1 摘 要 3 评估报告 9 一、绪言 9 二、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 9 （一）委托方概况 9 （二）被评估单位概况 9 三、评估目的 20 四、评估对象和评估范围 20 五、价值类型及其定义 29 六、评估基准日 29 七、评估依据 29 八、评估方法 32 九、评估程序实施过程和情况 32 十、评估假设 40 十一、评估结论 43 十二、特别事项说明 45 十三、评估报告使用限制说明 48 十四、评估报告日 48 评估报告附件 50 江苏银信资产评估房地产估价有限公司 i 常州光洋轴承股份有限公司发行股份购买资产所涉及的 天津天海同步科技股份有限公司股东全部权益价值评估报告·评估师声明 常州光洋轴承股份有限公司发行股份购买资产所涉及的 天津天海同步科技股份有限公司股东全部权益价值 评估报告 苏银信评报字[2014]第160 号 注册资产评估师声明 常州光洋轴承股份有限公司： 江苏银信资产评估房地产估价有限公司 （以下简称“江苏银信”或本公司、 本评估机构）接受委托，对常州光洋轴承股份有限公司发行股份购买资产之目的 所涉及的天津天海同步科技股份有限公司股东全部权益价值进行评估，并作如下 声明： 1、注册资产评估师本人及业务助理人员对评估报告中的评估对象及其所涉及 资产进行了现场调查；对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问 题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告 的要求。 2 、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发 表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估 对象可实现价格的保证。 3 、注册资产评估师在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估 准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据评估师在执业过程中收集的资料，评 估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 4 、评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申 报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整 性，恰当使用评估报告是委托方、被评估单位和相关当事方的责任。 5 、评估机构出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定 条件的限制，评估报告使用者应当