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PAGE PAGE 2 证劵投资技术分析 摘要 万科A股作为人们心目中的蓝筹股，也是受到关注比较多的一支股票。但是自从09年后半年开始，随着政府对房地产业整理的决心并且连续出台了一系列的政策来控制房价问题。万科A股也在不断的下跌中，何时才能探底这是一个目前谁也回答不了的问题。本论文主要从万科A股的公司简介和其股票的基本知识出发，首先从基本面综合万科A股的行业信息和2010年以来的所有宏观经济政策，分析了各种因素对万科A股走势的影响；接着从技术面分析了万科A股的K线，成交量等并对万科A股的量价，活跃度，成本，筹码等技术方面进行了评测。我认为，目前我们对万科A股应该继续持观望的态度，国家会不会有新的针对房地产的政策，新政策的力度又会有多强，这些都是影响万科A股后期走势的重要 关键词：证券分析；万科A股；K线分析 科A投资分析报告 一、股票详情 1.1公司简介 公司简介[000002(万科Ａ)] 股票代码 000002 股票简称 万科Ａ 公司名称 万科企业股份有限公司 公司英文名称 CHINA VANKE CO.,LTD. 公司曾用名 深圳万科企业股份有限公司 成立日期 1984-5-30 0:00:00 注册资本 1099521.02万元 法人代表 王石 工商登记号 440301102900139 公司类型 国有 国家与地区 中华人民共和国 省份 广东省 城市 深圳市 邮编 518083 电话 (0755传真 (0755注册地址 深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心 办公地址 深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心 电子邮件 IR＠ 公司网址 主营业务 大城市的住宅开发 所属行业 房地产开发与经营业 经营范围 兴办实业(具体项目另行申报) ；国内商业；物资供销业(不含专营、专控、专卖商品) ；进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理) ；房地产开发。 历史介绍 公司前身深圳现代科教仪器展销中心,成立于1984年,1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月股份制改组,并向社会发行股票.1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌；1991年“深万科A”在深圳证券交易所上市,1993年4月首次发行B股,同年5月28日“深万科B”上市。 所属指数 沪深300指数深圳报业成份指数 巨潮100指数深证成份指数深证100指数中证100指数 1.2万科A股基本资料 证券简称 万科A 证券类型 A股 曾用名 更名日期 更名前 更名后 2006-10-09 万科A 2005-12-02 万科Ａ G万科A 2002-03-15 深万科Ａ 万科A 1991-01-29 深万科A 上市状态 已经上市 上市国家/地区 中国大陆 上市交易所 深圳 上市日期 1991-01-29 发行价(元) 1 上市首日收盘价(元) 14.58 上市首日涨跌幅(%) 1358.00 上市首日换手率(%) 0.00 摘牌日期 没有摘牌 特别处理和退市 无 行业名称 房地产业-房地产开发与经营业 行业代码 J01 进入日期 2001-04-03 二、基本面分析 2.1 万科A所属的行业及相关 房地产业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事 HYPERLINK /view/237467.htm \t _blank 房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的 HYPERLINK /view/319340.htm \t _blank 房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。 房地产业的具体内容包括： 　　（1）国有土地使用权的出让； 　　（2）房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发； 　　（3）房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动； 　　（4）房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介； 　　（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境； 　　（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。 　　房地产是 HYPERLINK /view/427097.htm \t _blank 房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公