资产评价报告-北讯集团.PDF

山东齐星铁塔科技股份有限公司拟购买 北讯电信股份有限公司 100%股权项 目 资 产 评 估 报 告 中联评报字 ［2017 ］第280 号 中联资产评估集团有限公司 中联资产评估集团有限公司 二〇一七年三月十四日 二〇一七年三月十四日 目 录 资产评估师声明1 摘 要2 资产评估报告4 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者4 二、评估目的10 三、评估对象和评估范围11 四、价值类型及其定义14 五、评估基准日14 六、评估依据14 七、评估方法17 八、评估程序实施过程和情况26 九、评估假设27 十、评估结论29 十一、特别事项说明30 十二、评估报告使用限制说明34 十三、评估报告日35 备查文件目录37 山东齐星铁塔科技股份有限公司拟购买北讯电信股份有限公司100%股权项目-资产评估报告 资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产 评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收 集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担 相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报 并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏 见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已 经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产 权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 1 中联资产评估集团有限公司 第 页 山东齐星铁塔科技股份有限公司拟购买北讯电信股份有限公司100%股权项目-资产评估报告 山东齐星铁塔科技股份有限公司拟购买 北讯电信股份有限公司 100%股权项 目 资 产 评 估 报 告 中联评报字 ［2017 ］第280 号 摘 要 中联资产评估集团有限公司接受山东齐星铁塔科技股份有限公司 的委托，就山东齐星铁塔科技股份有限公司拟购买北讯电信股份有限公 司100%股权之经济行为所涉及的北讯电信股份有限公司股东全部权益 在评估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象是北讯电信股份有限公司股东全部权益，评估范围是北讯 电信股份有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产 等资产及相关负债。 2016 6 30 评估基准日为 年 月 日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情 况，综合考虑各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法两种方法对 北讯电信股份有限公司进行整体评估，然后加以校核比较。考虑评估方 法的适用前提和满足评估目的需要，本次选用收益法评估结果作为最终 评估结论。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程