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宝地集团负债经营有关问题研究 　　摘 要：在企业的市场运营中，负债经营成为了“借鸡生蛋”的主要表现。但是，随着行业竞争激烈程度的日益激烈，一些企业的负债经营面临着重要的挑战。本文以宝地集团为例，探究其在负债经营中面临的问题及解决对策。 　　关键词：宝地集团；负债经营；问题研究 　　一、引言 　　企业的发展需要资金的支持，很多企业在进行产业规模的扩大过程当中，由于自身经济实力的优先，会选择通过贷款或者筹资等方式来解决资金不足的问题。企业在运营良好的环境中，负债经营一方面可以解决企业的资金问题。另一方面，也可以借助资金的杠杆效应来实现企业资产及利润的增值与提升。但是，由于企业在负债过程当中，对负债类型的选择不当，或者企业运营管理不善等诸多方面的原因，都会影响到企业的健康发展。基于此，笔者以宝地集团为例，探究其负债经营的现状及解决对策具有重要的现实意义。 　　二、负债经营的内涵及原则 　　1.负债经营的内涵 　　当前，关于负债经营的说法并没有得到行业上的一致与统一。很多学者把企业的负债经营从性质上进行了界定。一方面是企业基于生产及市场运营规模扩大的需要，在具有一定负债风险防控机制的引导下，进行的有意负债。这一类型的负债，从宏观意义上来看是有利于企业的成长与发展的。另一方面，是企业由于生产或运营的不善，不得不负债来完成相关项目。这种负债在性质上是不利于企业的稳健发展的。还有学者通过负债的方式的不同将企业的负债经营进行了界定。例如从时间的长短上，可以将其界定为短期负债亦或是长期负债。① 　　2.负债经营的原则 　　负债经营作为企业发展的一个重要的战略选择，在具体的执行阶段需要遵循相应的底线和原则，才能在最大限度的规避企业由于负债而导致的运营风险的提升，同时，也可以进一步提升负债运营的经济效应。 　　（1）效益优先。在企业尝试进行负债经营的整个过程当中，要把企业的运营效益放在一个突出的地位。换句话来讲，企业的负债是一种以退为进的做法，通过适度的负债可以在一定层面为企业的运营效应的提升做出更大的助力。 　　（2）注重信用。负债从表面上来看是一种融资行为。但是，在这个过程当中，企业对于所承担的债务能否及时偿还将会在很大程度上影响着企业的市场信誉。信誉是企业在市场中获得发展的最大的资产。如果失去了原有的商业信誉，那么企业所面临的债务就不仅仅是资金层面，更多的是市场地位及发展前途。 　　（3）适度原则。在负债的额度上，企业应该寻求企业发展所需资金与所能承担的负债运营风险的最大的公约数。目前，在商业管理领域比较提倡的做法是审慎性的做法，其基本的出发点是为企业在负债经营中所要面对的市场不可控的风险做好提前量。只有这样，企业的负债风险水平才会控制在一个相对安全的阈值下。 　　最后，债务公开。企业在进行负债运营中，应该通过公共的信息发布平台，及时的公布企业的负债情况。尤其是对于上市公司来讲，企业的负债水平是决定投资者继续投资信心的关键指标。 　　三、宝地集团负债经营中的问题 　　1.宝地集团简介 　　锦州宝地建设集团有限公司成立于2001年9月，前身为1995年成立的锦州宝地房屋开发有限责任公司。宝地集团目前拥有本土开发、域外开发、建筑施工、物业管理等六大产业，拥有员工5000余人。 　　2.宝地集团负债经营存在的问题 　　（1）负债经营市场效应有待提升 　　负债经营是企业发展的重要战略，将负债进行盘活使其绽放出更大的市场潜力，进而助力宝地集团获得更大的市场收益，是企业在当前和今后的很长一段时间所努力进行负债经营重要落脚点。但是，从现实的发展态势来看，宝地集团在整体的负债结构的经济效应方面依然处在一个比较低的点位。因为，如果负债运营收益方面的不明显，企业在负债运营结构调整中的信心和动力并不是很足。当公司的市场运营趋势向好，其所表现出来的业绩和效应也就比较大。反之，因为运营效果的不善，企业的资本市场效应并没有得到发挥，其资本结构中的负债比例就会加大，最终形成一个不好的循环。 　　（2）负债渠道单一 　　当前的市场融资环境中，宝地集团由于自身运营规模及市场发展形势等主客观原因，在负债渠道上呈现出了很大的单一性。按照目前的企业的负债比例来看，其商业贷款的比例和数量占据了其整个负债总额的一半以上。基于此，今后的宝地集团在负债渠道等方面还要面临着很长的一段路要走。只有借鉴多元的负债运营机制，从负债的安全系数上将会通过风险的转移来进行相应的规避，进而避免了各种一系列的不可控的市场因素而导致宝地集团负债运营结构的不良发展或者是流失。同时，也会赋予宝地集团的经营者更多的发展的灵活度与主动权，这是未来在市场中赢得先机的重要法宝。 　　（3）负债风险系数上升 　　由于市场资金的规模从整体上存在着一定的局限性，市场参与者的增多，