《婚姻法司法解释(三)》视角下夫妻离婚时的房产归属研究-法律专业论文.docxVIP

2 2 中文图书分类号： 密 级： 《婚姻法司法解释(三)》视角下 夫妻离婚时的房产归属研究 学生姓名： 顾翠 学 号： 所在学院： 法 学 院 专业名称： 法 律 硕 士 届 别： 2013 届（全日制非法学类） 导师姓名： 金玉 教授 论文完成时间： 2013 年 5 月 4 4 PAGE PAGE 1 独 创 性 声 明 本 人 郑 重 声 明 ： 所 呈 交 的 论 文 是 我 个 人 在 导 师 指 导 下 进 行 的 研 究 工 作 及 取 得 的 研 究 成 果 。 尽 我 所 知 ， 除 了 文 中 特 别 加 以 标 注 和 致 谢 的 地 方 外 ， 论 文 不 包 含 其 他 人 已 经 发 表 或 撰 写 的 研 究 成 果 ， 也 不 包 含 为 获 得 安 徽 财 经 大 学 或 其 他 教 育 机 构 的 学 位 或 证 书 所 使 用 过 的 材 料 。 与 我 一 同 工 作 的 同 志 对 本 研 究 所 做 的 任 何 贡 献 均 已 在 论 文 中 做 了 明 确 的 说 明 并 表 示 了 谢 意 。 签 名 ： 日期 ： 关 于 论 文 使 用 授 权 的 说 明 本 人 完 全 了 解 安 徽 财 经 大 学 有 关 保 留 、 使 用 学 位 论 文 的 规 定 ， 即 ： 学 校 有 权 保 留 送 交 论 文 的 复 印 件 ， 允 许 论 文 被 查 阅 和 借 阅 ； 学 校 可 以 公 布 论 文 的 全 部 或 部 分 内 容 ， 可 以 采 用 影 印 、 缩 印 或 其 他 复 制 手 段 保 存 论 文 。 （保密的论文在解密后应遵守此规定） 签 名 ： 导 师 签 名 ： 日期： 摘 摘 要 摘要 摘要 摘 要 近年来，蓬勃发展的房地产业不仅是促进国民经济迅速增长的重要力 量，也使得房产成为大多数家庭的主要财产，家庭是社会的细胞，家庭关 系的稳定是社会和谐的基础。但是，当今社会的现实是家庭关系并不“稳 定”，全国法院一审受理离婚案件的数量不断增加。离婚不仅意味着婚姻 关系的终止，还会涉及到财产分割等诸多问题，这些问题能否公平合理地 解决关系到当事人的切身利益，关系到社会的稳定和谐。《婚姻法司法解 释(三)》出台后，与之相关的房产归属问题引起了人们的广泛关注，对夫 妻离婚时房产归属的认定更是备受关注。 很多家庭都会以按揭的方式购买住房，其中有很多家庭出于习惯、便 利等各种原因，将购买的房屋产权登记在夫妻一方名下，且以该方的名义 向银行贷款。有个人按揭后夫妻共同偿还的，有父母为几方子女购买的 等。如何区分在婚姻存续期间财产的性质、权属、是婚姻生活中非常重要 的问题，也是司法实践中经常会遇到的问题。 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%A4%AB%E5%A6%BB%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E5%88%B6amp;ch=w.search.yjjlinkamp;cid=w.search.yjjlink 我国的夫妻财产制是法定财 产制和约定财产制的结合，以法定财产制为主，以约定财产制为补充。当 协议认定房屋为单方财产则不存在归属纠纷，只有当房屋认定为共同财产 才会涉及到房屋归属分割问题。本文将侧重于通过对《婚姻法解释(三)》 的相关涉房条款的解析来探讨常见的离婚房产纠纷中房屋产权归属，区分 婚姻存续期间财产的性质、权属，通过对《婚姻法解释(三)》的价值以及 相关不足的思考，不断完善相关规定。 关键词：房产归属，个人财产保护，婚姻法解释 PAGE PAGE 2 PAGE PAGE 3 ABSTRACT In recent years, the vigorous development of the real estate industry is not only an important force for promoting the fast growth of national economy, also makes real estate become the main property in most families, the family is the cell of society, family stability is the foundation of harmonious society. However, the reality of todays society is the family relationship is not stable, the first-instance court accepts the divo