《婚姻法司法解释（三）》之房产分割制度分析与完善-民商法专业论文.docxVIP

上海交通大学硕士学位论文《婚姻法司法解释 上海交通大学硕士学位论文 《婚姻法司法解释（三）》之房产分割制度分析与完善 万方数据 万方数据 III 《婚姻法司法解释（三）》之房产分割制度分析与完善 摘 要 婚姻法中财产制度的规定是整个婚姻法中极为重要的部分,离婚时财产分割尤 其是房产分割是离婚案件胶着难解的一个结，给司法审判的终局性、适法统一性带 来了不小的难题。《婚姻法司法解释（三）》出台后，不仅牵动《物权法》等相关法 律的衔接配套，传统中国的婚嫁习俗观念也受到了一定程度的冲击。本文首先从对 《婚姻法司法解释（三）》出台背景入手，分析出台前的相关规定，并进而指出这一 解释在“父母出资为子女购房问题”、“按揭房问题”、“房改房问题”三个方面相较 之前立法的创新之处。在这一基础上，结合立法研究和实务研究，重点分析了《婚 姻法司法解释（三）》伦理性的缺失，以及在制度层面和司法实践层面存在的缺陷与 缺漏。在制度层面，一方面通过与国外典型立法的比较分析，指出其与物权法存在 的冲突，以及在配套制度如财产告知制度等方面的“准立法空白”；在司法适用层面， 以案说法，以几则典型案例为样本，予以实证分析，指出这一解释在实践中的适用 难题，对离婚诉讼中房产分割问题予以系统的审视和梳理。最后提出了完善房产分 割法律政策的建议：不仅在宏观上，需要达到与物权法等其他法律的融合协调；在 具体制度上，对一系列配套制度，包括对房产分割时的考量因素的细化、夫妻财产 状况告知制度、财产证明规则、相关内容的细化补漏、居住权等制度的有待确立； 而且，还需要以更宏观、更人性的视角，看待我国婚姻法设计的立足点，充分考虑 我国的家庭结构、家庭观念和家庭伦理，促成我国传统家庭结构的适度回归。 关键词 房产分割，夫妻财产制，共同财产，不动产登记 IV THE RESEARCH AND IMPROVEMENT ON THE REAL ESTATE DIVISION IN “MARRIAGE JUDICIAL INTERPRETATION(C)” ABSTRACT Mao Zedong commented on the Marriage Law, “The Marriage Law influences the interests of thousands of families, men and women, the elderly and the young as well, which renders it a fundamental law only inferior to the Constitute in the legal system.” The regulations on property are crucial in the Marriage Law. The division of property, especially the division of real estate, is complicated , and poses a threat on finality and unity of justice，not only has impact on The Law on Property Rights, but also challenges China’s traditional marriage customs and ideas. The author emphasizes the combination of the study of legislation and legal practice. Comparing indigenous practice to related provisions in the United Kingdom and the United States, the article addresses the renovations in the new judicial V interpret, while at the same time pointes out its deficiency in articulating the principle of fairness. It investigates the practice of judicial interpret in the past two years, and systematically examines the division of real estate in divorce lawsuits on the basis of concrete case studies. Furthermore, it pro