《婚姻法司法解释（三）》夫妻房产归属研究-法律专业论文.docx

目 录 引 言 1 一、婚姻法与一般财产法关于房产关系的界限 3 （一）房产关系领域内婚姻法与一般财产法的关系 3 1、一般财产法是调整婚姻法中房产关系的基础法律 3 2、婚姻法是调整婚姻家庭领域房产关系的特别法 5 （二）婚姻法调整的房产关系的特征 6 （三）影响夫妻房产归属的因素 7 二、《婚姻法司法解释（三）》关于房产归属之考量 11 （一）夫妻房产归属的法理分析 11 1、婚后父母出资为子女购置的房产归属 11 2、婚前一方首付，婚后以夫妻共同财产还贷的房产归属 15 3、单方处分夫妻房产的产权归属 20 （二）夫妻房产归属的热点问题探讨 24 1、夫妻房产归属中不动产登记规则的法律适用 25 2、夫妻房产归属法律调整的价值取向 27 三、婚姻法律制度中夫妻房产归属的完善建议 31 （一）夫妻房产归属立法理念的确定 31 1、婚姻立法应当以有利于婚姻和社会稳定为目的 31 2、更加注重弱势方的保护 31 3、婚姻家庭房产归属制度要留有空间 32 （二）夫妻房产归属具体制度的完善 32 1、规范婚姻领域内不动产登记制度 32 2、完善父母出资类房产的归属 33 3、完善婚前一方首付婚后共同还贷房产的归属 34 4、完善非产权方配偶利益的保护 34 5、明确各方的举证责任 37 结 语 38 参考文献 39 参考政策法规 42 发表文章目录 43 致 谢 44 个人简况 45 承 诺 书 46 学位论文使用授权声明 47 Contents Introduction……………………………………………………………………………….1 Ⅰ .The boundaries of the property relations in marriage law and general property law………………………………………………………………………………………….3 A.The relationship between property relations in marriage law and general property law………...3 1.General property law is the basic law to adjust the property relationship of Marriage Law 3 2.Marriage Law is the special law to adjust the property relationship of Marriage Law 5 B.The feature of Property relations in the Marriage Law…………………………………………..6 C.Factors affecting the distribution of property ownership………………………………………...7 Ⅱ.Laws of assigning property ownership in《Marriage judicial interpretation (3)》11 A. Analysising of laws related to real estate allocation……………………………………………11 1.Parents financed the purchase of a house for their married children…………………………11 2.Premarital side down, the ownership of real estate with jointly owned property loan……….15 3.The ownership of common houses one couple sold………………………………………….20 B.Discussing of hotspot related to ownership of marital property………………………………...24 1.Application of Property Changes rules in marital property distribution……………………...25 2.Values of Legal marital adjustment to………………………………………………………...27 Ⅲ.Perfect proposal of couples real estate ownership in Marriage Law……………...31