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本简本内容由上海环境节能工程有限公司编制，并经上海明师房地产开发有限公司 确认同意提交给环保部门作梅陇镇森安苑地块动迁安置房 （配套商品房）项目环境影响 评价审批受理信息公开，上海明师房地产开发有限公司、上海环境节能工程有限公司对 简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 本简本中公众参与内容全文摘自本项目环境影响报告书中公众参与章节，上海明师 房地产开发有限公司、上海环境节能工程有限公司承诺公众意见调 内容是真实的。 1 1 建设项目概况 1.1 建设地点 梅陇镇森安苑地块动迁安置房(配套商品房)项目是由上海明师房地产开发有限公司 投资建设的，属梅陇镇森安苑地块整体开发的一部分，项目建设地址位于上海市闵行区 梅陇镇行南村，东至普乐路，南至锦梅路，西至梅陇港，北至外环绿化带，具体位置可 参见附图1、附图2 。 1.2 项目背景 项目建设地块西北角为 2000 年建设完成的森安苑居民住宅小区，该小区以从静安 区搬迁而来的居民为主，但区域内其它地块原为北石家弄老片区，以1~3 层的村宅为主， 与周边居住小区并不协调，形成了一个城中村，地块存在着已建森安苑小区和周边小区 的出行不便，生活配套设施匮乏的问题。为了推进已建森安苑小区周边区域的综合开发， 解决森安苑小区及周边居民的生活和居住问题，区镇两级政府积极推进梅陇镇森安苑地 块动迁安置房(配套商品房)项目的建设，以求解决整个居住区配套服务设施欠缺的问题， 从而方便居民生产生活需要，为区域经济发展，推进城中村改造，加快梅陇城镇化进程， 打造宜居城镇的发展目标奠定坚实基础。 1.3 项目 设内容 1）项目名称：梅陇镇森安苑地块动迁安置房(配套商品房)项目 2 ） 设单位：上海明师房地产开发有限公司 3 ） 设内容、投资及规模： 2 2 本项目计划投资约100000 万元，用地面积58369m ，总建筑面积134525.69m ，其 2 2 中地上建筑面积 108273.32m ，地下建筑面积26252.37m 。项目最终确定包含2 个子地 块，分别是03 号住宅和06 号住宅子地块，两个子地块计划建设16 幢6~16 层住宅楼和 2 座1 层结构的地下车库。其中03 号地块有1 座地下车库和7 幢住宅楼(6 层和10 层各 1 幢，15 层3 幢，16 层2 幢) ，06 号地块有1 座地下车库和9 幢住宅楼(10 层1 幢，9 层 和12 层各3 幢，16 层2 幢) 。项目具体经济技术指标详见表1。 2 表1：项目地块经济技术指标 数量 项目 06 号地 单位 备注 03 号地块 合计 块 用地面积 29184.6 29184.4 58369.0 m2 总建筑面积 66261.98 68263.71 134525.69 m2 地上总建筑面积 52544.08 55729.24 108273.32 m2 其 住宅建筑面积 51838.54 55160.39 106998.93 m2 中 公建面积 705.54 568.85 1274.39 m2 记入容积率建筑面积 49613.82 52531.92 102145.74 m2 不记入容积率建筑面积 2930.26 3197.32 6127.58 m2 地下总建筑面积 13717.90 12534.47 26252.37 m2