XX青年汇佳园商业部分产品定位研究报告.PPTVIP

青年汇佳园商业部分产品定位报告 中新集团研发中心市场部 目 录 项目概述 项目位置 技术指标 交通环境 市场研究 区域环境 市场供应 目标客群 Swot分析 项目定位 4#地商业定位 市场定位 产品定位 2#地商业定位 市场定位 产品定位 投资分析 投入产出分析 经营分析 第二部分 项目定位 项目定位---四号地商业定位 市场定位 打造朝青路上消费新亮点，塑造区域食尚新生活中心。 四号地商业定位---产品定位 朝青路未来5年内最大，囊括品牌餐饮和现代便利生活设施的青年主题社区生活中心。 以品牌餐饮的进入弥补区域商业结构的失衡，提升项目整体气质，保证长期收益。 四号地商业定位---产品定位 立面风格： 与项目整体的设计风格相一致，时尚、现代、充满小资的、物质生活的气质。 可吸取西方物质生活、享乐主义鼎盛时期商业设施的设计风格，采用较大的色差、丰富的变幻，刺激区域内主流客群—中青年消费者的消费欲望。 在设计初期将可能进入的品牌对门头、招牌的特殊需求考虑到设计中。 待选方案一—— 方 略 四号地商业定位---产品定位 业态规划 主题及面积比例： 各类餐饮 —— 50%、 便利卖场—— 40%、 便利服务设施 —— 10%； 功能店铺单铺面积设定： 各类餐饮： 休闲餐饮：50-350平米 大型餐饮