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房地产品牌网络营销模式探讨 　　[摘要] 网络品牌有两个方面的含义：一是通过互联网手段建立起来的品牌；二是互联网对网下既有品牌的影响。我国房地产品牌的网络营销以及网络品牌建设应主要采取垂直类专业性房地产网站营销策略、房地产品牌网络公关策略、房地产品牌网络富媒体广告策略以及房地产品牌搜索引擎优化策略等。 　　[关键词]房地产品牌；网络品牌；网络营销 　　[中图分类号]F293.3 [文献标识码]A [文章编号]1002-736X(2008)07-0125-04 　　 　　On the Online Marketing with the Real Estate Brand 　　Shang Xiaoling, Qiu Pan 　　(Guangdong University of Finance, Guangzhou, Guangdong 510521) 　　 　　Abstract: Online brand has two aspects: the brand established through the internet and the impacts of existing brands on the internet network. We should adopt the vertical kind of specialized website marketing strategy, online public relations strategy, media advertising strategies and search engine optimization strategy for real estate online brands marketing and online brand-building to development of real estate brand.. 　　Key words: real estate brand; online brand; online marketing 　　 　　一、引言 　　 　　微软总裁比尔?盖茨说：“房地产业将会由于技术的进步而发生改变，这种改变已经开始并以极快的速度进行，只有意识到这点并接受它的人，才能在房地产业生存下去。”美国72%的房地产商利用互联网销售房屋，90%的房地产经纪人经常利用网络与购房用户交流。 　　《Netguide2008中国互联网调查报告》发布统计数据显示：2008年房地产网站市场规模将增长至10.8亿元，增长率为31.7%，2009年将增长至13.8亿元。同时，2008年1月CNNIC发布的《第二十一次中国互联网络发展状况统计报告》指出，截至2007年年底，国内网民总人数达到2.1亿，仅次于美国，与2007年6月相比，新增网民4800万。2006年12月互联网普及率是10.5%，2007年12月增至16%，表明中国正处于网民快速增长的阶段。中国拥有的IPv4地址数达到1.35亿个，排名世界第三。网站数量达到150万个，比去年同期增长了66万个，增长率达到78.4%。其中，增长最快的是CN下的网站数，目前的数量已经达到100.6万个，占中国网站数的66.9%，CN域名成为我国网站使用的主流域名。互联网高速发展的大环境给房地产企业的网络品牌营销模式的创新带来了契机。 　　目前，互联网已成为房地产业营销的主要媒体，各大房地产商对网络营销也格外重视，房地产业已成为网络营销应用最广泛的行业，如何创新性地应用网络营销，已经成为房地产业品牌制胜的一个关键因素。 　　 　　二、品牌网络营销的相关概念 　　 　　（一）网络营销的含义 　　网络营销是4C（整合营销）营销理论的必然产物。网络营销以现代营销理论为基础，通过Internet营销替代了传统的报刊、邮件、电话、电视等中介媒体，利用Internet对产品的售前、售中、售后各环节进行跟踪服务，自始至终贯穿在企业经营全过程，寻找新客户、服务老客户，最大限度地满足客户需求，以达到开拓市场、增加盈利为目标的经营过程，它是直接市场营销的最新形式。网络营销的基本职能表现在八个方面：网络品牌、网站推广、信息发布、销售促进、销售渠道、顾客服务、顾客关系、网上调研。网络营销的职能比较简洁地概括了网络营销的核心内容，有助于改变对网络营销的片面认识，同时也明确了企业网络营销工作的基本任务。 　　（二）网络品牌的含义 　　企业品牌在互联网上的存在即网络品牌。网络品牌有两个方面的含义：一是通过互联网手段建立起来的品牌，二是互联网对网下既有品牌的影响。两者对品牌建设和推广的方式和侧重点有所不同，但目标是一致的，都是为了企业整体形象的创建和提升。相对于传统意义上的企业品牌，网络