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房屋建筑外墙渗漏防治措施探讨 　　摘要： 随着房屋建筑外墙面渗漏率的上升，外墙面渗漏已经严重影响建筑物的使用年限和使用功能，为了提高房屋建筑外墙抗渗漏能力，使外墙面获得良好的防水效果，本文对如何防止房屋建筑外墙渗漏进行了探讨。 　　Abstract： With the increase of the leakage rate of building exterior wall， exterior wall leakage has been severely affect edage and usage features of the building. In order to improve anti-leakage ability of building， this article discusses the prevention measures of exterior wall leakage. 　　关键词： 房屋建筑；外墙渗漏；防治措施；探讨 　　Key words： building；exterior wall leakage；prevention measures；discussion 　　中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2015）30-0121-02 　　0 引言 　　近年来，伴随着房屋建筑墙体施工技术的不断创新，墙体施工材料也出现了很大的变革，包括混凝土空心砌块、陶粒或炉渣混凝土空心砌块、加气混凝土砌块等在内的多种新型墙体材料已经被广泛应用于现代房屋建筑中。然而尽管新型材料的发展给建筑房屋施工带来了很多便利，但是它也导致了外墙渗透率的上升。特别是在雨季时，很多建筑物的外墙渗漏水十分严重，这不但会对建筑物的装饰效果造成严重破坏，甚至还会对建筑物的使用年限及功能造成严重影响。因此，为了保障外墙面的防水性能，通常情况下当建筑物外墙出现渗漏水现象时，需要根据渗漏水的实际情况，及时对外墙面采取必要的防水处理措施，除此之外还要对外墙体的砌筑及其构造、外墙与窗框之间连接处进行密封。笔者根据自己多年的经验，总结出了几点防止房屋建筑外墙渗漏的方法。 　　1 房屋建筑外墙出现渗漏的主要部位 　　①变形缝部位渗水； 　　②铝合金门窗的渗漏； 　　③散水坡渗水； 　　④门窗与外墙交接部位渗水； 　　⑤外墙镶贴饰面块材渗漏； 　　⑥外墙预埋件根部渗水； 　　⑦除以上几处以外，由于城市高层建筑的不断增多，渗漏也越来越多的体现在了外墙框架结构梁柱与砌体围护结构之间。 　　2 当前为防止房屋建筑物外墙渗漏采取的主要措施 　　2.1 在修砌散水坡时的注意事项 　　①散水坡的基层宜采用中砂、炉渣等材料或者是将基层土层夯实，另外为了预防散水坡因不均匀沉降而导致开裂，垫层混凝土应使用碎石混凝土。 　　②建筑物沉降往往会破坏散水坡机构的整体性，为防止此类状况发生，无论是散水坡垫层或者是找平层和面层都应当与建筑物的墙身勒角断开。同时外界温度的变化也会导致散水坡因膨胀收缩而遭到破坏，这需要施工时沿着房屋建筑轴线对散水坡设置伸缩缝。 　　③要求建筑物周边路面的标高必须低于散水坡标高，只有这样才能有效保证其排水的通畅性，进而避免出现渗漏的现象。此外，还要求散水坡的各项参数必须符合相关规范标准，严格依照相关规范标准进行操作。 　　2.2 安装预埋件（如落水管卡具、空调托架等）时的注意事项 　　①预埋铁件首先应当除锈、防腐，以保证其与饰面的结合，其次应当在墙面饰面前安装，安装一定要牢固可靠。最后对于预埋件根部在抹灰时要精心操作，挤压密实；②为了保证预埋件根部与饰面层结合良好，不产生裂缝，在饰面完成后应避免外力作用；③因预埋件松动或空洞未填实形成的缝隙，处理时需将预埋件四周凿出20mm-30mm的环沟且环沟还要冲洗干净，然后以膨胀系数较小的水泥砂浆，对其分层填充抹压密实，最后在外层涂两遍与墙体同种类、同颜色的防水涂料。 　　2.3 找平层抹灰的注意事项 　　①抹灰前要对混凝土墙面进行清理，且还要保证砌体抹灰时表面的湿润； 　　②为保证最终的施工质量，在配置抹灰砂浆时应注意进行严格的计量，同时在施工过程中不能随意的在配置好的抹灰砂浆中掺水； 　　③抹灰时严禁一步到位，根据要求要分层抹灰，尤其是对于那些高层建筑的局部外墙来说，由于其对抹灰的厚度要求很高，必须采用分层抹灰的方式进行操作，同时要求每次抹灰的厚度应当要小于8mm，如因特殊情况厚度无法按照要求进行，且厚度比较大，那么则需要在分层处加设钢丝网片； 　　④最好采用掺有抗裂纤维的聚合物防水砂浆作为抹灰砂浆； 　　⑤外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割，喇叭口应抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。 　　2.4