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探析确保住宅工程质量主要做法 　　【摘要】文章主要从施工工艺和方法以及设计等方面探析了确保住宅工程质量主要做法，这些做法，有的是国家规范和强制性标准有求的，有的是施工单位几十年来的经验总结。 　　【关键词】主体工程；屋面工程；装饰装修工程；水电安装 　　一、主体工程 　　1、钢筋绑扎应满绑，不得跳绑、漏绑；直径≤14mm的钢筋应采用绑扎连接，不得采用电渣压力焊；模板定位筋要求混凝土浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。 　　2、为避免剪力墙、柱钢筋移位，要求至少设置两道水平定位钢筋，如剪力墙的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能控制到位，剪力墙上梯子筋可不设置），中部、顶部各一道。 　　3、楼板模不少于3套、墙模不少于2套。剪力墙不少于“五道拉杆”，外墙或楼梯间内层间混凝土接茬部位易出现错台、漏浆问题，要求在下层混凝土浇筑前在梁或墙内预埋专用螺栓，同时将该部位的外侧模板下返100～150mm，配合海绵条的使用，保证该部位模板加固紧固严密，杜绝漏浆、错台现象发生。 　　4、楼板混凝土浇筑时应对钢筋采取保护措施，以防踩踏变形，如用钢管跳板搭设临时通道、在钢筋网上铺设木跳板、设置成品马凳等，浇筑时指派专人监管，及时对变形移位的钢筋进行恢复。 　　5、楼梯施工缝应留置在楼梯段1/3的部位，不得留置于楼梯梁处，同时控制好钢筋的保护层厚度。 　　6、墙、柱等层间混凝土施工缝处应进行凿毛处理，凿毛时间不得过早，一般为剪力墙筋绑扎完成后、墙模合模前，要求凿除表面浮浆，露出混凝土石子，并清洗干净，保证接茬质量。 　　7、混凝土板带（或腰梁）、构造柱等按设计要求施工，入户门两侧设抱框柱。板带（或腰梁）植筋位置要计算准确，植筋牢固，分布筋按间距要求绑扎，合理设置垫块，保证纵筋位于板带（或腰梁）中心；浇筑构造柱混凝土时应制作引流槽，过程中通过插入式振捣器配合模板敲击，保证振捣密实，模板拆除后剔除多余混凝土，保证最终成型美观。 　　8、公共部位二次结构施工与室内一样也要执行样板制，特别是水电预留及防火门洞口控制，要保证位置准确、大小一致；二次结构顶部不得采用细石混凝土塞缝的做法（有特殊要求的除外），应采用斜砌（包括连锁砌块），在砌体工程完成7天后方可进行，斜砌角度为45°～60°。施工前应弹控制线，严禁随梁或墙直接砌筑，特别是飘窗及空调板等转角部位，并且在距墙边99mm左右位置弹线，作为抹灰时打点套方的控制线。 　　9、厨卫间主排水、排烟（气）道以及泵管、放线孔预留洞均采用倒梯形（或倒圆台）的定型模板留置。如泵管预留洞，上口为不大于300mm×300mm，下口为250mm×250mm；放线孔上口尺寸不大于200mm×200mm，下口为150mm×150mm。 　　二、屋面工程 　　1、平屋面应做成排气屋面，整体找坡≥2%，女儿墙、造型柱、排烟道等部位结构施工时应挑出60mm宽挑檐（不得留置凹槽），泛水收口全部置于挑檐下，严禁出现朝天缝。排气管设置在屋面找坡的最高处，使用不锈钢管，直径为75mm，其出屋面高度控制在500～600mm左右，排气管端部焊接圆弧弯头，根部设混凝土圆台，圆台直径和高度均控制在200～250mm左右。 　　2、屋面防水上方应设计混凝土刚性保护层（厚度至少40mm，内配Φ4～Φ6@150的双向钢筋网片），保护层要留设分隔缝（包括女儿墙根部），单块面积不大于30m2，分隔缝先用沥青砂灌实，后用200mm宽卷材进行密封处理。 　　3、厨卫间出屋面排气管和排烟道：外露排气管应使用Φ100mm铸铁管（外刷黑漆），排烟道用实心砖砌筑，侧向风口须加装铝质或不锈钢百叶或在顶部直接安装无动力风帽，二者高度均不得低于女儿墙或坡屋面最高点，坡屋面上留置时，高度控制600mm左右，烟道整体装饰风格与屋面或女儿墙保持一致。同时屋面消防管道保温外包裹材料选用热镀锌板，以增加耐久性。 　　4、室外电梯机房钢爬梯耐久性差，后期维护成本高，应采用现浇混凝土楼梯配不锈钢栏杆。同时将阳台、空调板、屋面女儿墙等部位室外栏杆采用喷塑不锈钢或其他同类型材质，且壁厚不低于2mm，以刚度大、不锈蚀、耐久性强为原则，不使用铁艺栏杆。 　　三、装饰装修工程 　　1、地下室腻子成活后整体观感质量不低于室内部分，阴阳角、地面平整度、墙面垂直、平整度允许偏差≤4mm。 　　2、水泥楼梯踏步采用角钢或瓷砖护角，不使用钢筋作护角。 　　3、公共部位防火门（含管道井门）应采用免漆门并附带贴脸；屋面出入口应选用与入户门外观类似的钢质防火门，不使用木质防火门或铁皮门。 　　4、公共部位铺装应样板先行，地面铺装时波打线内的石材或地砖保证整块铺装，特殊情况下（如走廊宽度为1200mm或电梯前室宽度为1800mm、铺贴600mm×600mm地砖时）可将波打线去