抑制我国住房价格上涨政策建议.docVIP

抑制我国住房价格上涨政策建议 　　住房和住房价格问题是当前我国老百姓最为关心和关注的焦点问题之一。它与看病和药价问题、教育与收费问题、就业与工资待遇问题一起，成为困扰我国百姓的四大顽症和心疾。 　　就政府而言，确实采取了一些措施，以期改变目前我国房地产和住房价格飞涨的局面。2005年3月，国务院颁布了“国八条”铁规，中国人民银行出台了住房贷款新政，国家建设部等七部委联合发出了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。一年以后的2006年5月17日，国务院又制定出台了“国六条”；5月29日，国务院办公厅又转发了建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。此外，国务院还要求各地方政府公布未来几年的土地供应计划、土地分布状况和具体实施进展情况，规定房地产开发商两年不开发的土地国家要收回，一年不开发的土地要收缴土地占用费等。在中央的政策压力下，各地方政府也相应制定了一些具体实施细则，如新建商品房价格上涨最快的居于全国之首的呼和浩特市决定实行严格控制商品住房供应量的措施，山东省采取先缴税后办证的做法，不缴完税证明不予办理房屋登记和产权过户手续，北京市则要求商品房在取得预售许可后3天内必须开盘销售，对开发商制造虚假信息的行为将予以严惩，以加强对交易市场的监管力度等。然而，这些政策和措施的出台及其执行效果并没有达到预期效果，没有真正起到遏制房地产和住房价格持续上涨的作用。 　　据