缺货!广州楼市整体仍供不应求黄埔、增城库存不足3个月!.docVIP

缺货!广州楼市整体仍供不应求黄埔、增城库存不足3个月! 　　恒大拟以18亿美元旧债换新债 交换后最高需多付10亿本金；新世界百货私有化涉及资金9亿；荣盛发展30.7亿重庆再夺地；宝龙30亿收购上海杨浦商办项目；合景12亿揽下浙江台州两宗地；旭辉控股6.64亿元收购香港物业项目50%权益。 　　1南粤头条 　　广州楼市去库存周期5.8个月 整体仍供不应求 　　南方网：截至5月底，广州一手住宅库存626.67万平方米，同比轻微下跌，但由于成交量大幅度下滑导致消化周期延长，为5.8个月，整体仍处于供不应求的状态。根据广州中原研究发展部提供的数据显示，部分热点区域缺货问题依然存在，如黄埔、增城两区，库存分别为2.6个月和2.9个月；另一方面，受新项目入市影响，中心区海珠、荔湾、天河消化周期大于12个月。 　　作为广州市场主要供货源的外围五区，5月新批仅28.23万平方米，环比回落67%，其中东部“货仓”黄埔、增城两区供应量分别下滑78%、47%，推货下降最多的是南沙，降幅达92%。中心六区新批预售面积均非常少，总体环比下降了近七成；其中，越秀区5月新批预售的面积为0，网签面积仅0.35万平方米，环比下降了77%。 　　广州部分银行首套房贷利率再涨 浦发银行上浮20% 　　南方日报：6月8日消息，6月，广州地区的银行房贷利率再传涨声，部分城商行需在基准利率的水平上上浮5%-20%才能放款。在贷款额度方面，各家银行均表示，目前额度比较紧张，放款时间也可能有所延长。浦发银行广州分行的首套房贷利率较基准上浮20%，民生银行则在基准水平上上浮10%，中信银行广州分行执行的利率为在基准水平上上浮5%。中、农、工、建四大行目前在广州地区首套房?J款利率均以基准利率为最低标准，而二套房则最低按照基准利率的1.1倍执行。 　　杭州现1.1倍首套房贷利率 有楼盘要求至少首付六成 　　浙江在线：6月8日，从杭州多家银行了解到，从6月开始，首套房利率优惠基本取消，大多执行基准利率。个别银行首套房贷款利率上升到1.1倍，二套房利率则上浮至1.2倍。杭州有楼盘出于回笼资金的压力，要求购房者必须支付六成首付，否则将失去购房资格。 　　佛山限购范围再扩大：非直系亲属间房屋赠与、个人拍卖也要限 　　佛山：6月8日上午，佛山市住建局发文确认限购区域内因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移，不纳入住房限购范围，但计入家庭拥有住房套数。 　　2业绩快报 　　保利地产：周三发布2017年5月份销售情况简报。2017年5月，公司实现签约面积178.51万平，实现签约金额248.93亿元，同比增长34.82%。2017年1-5月，公司实现签约面积781.87万平，同比增长25.96%；实现签约金额1085.09亿元，同比增长29.72%。 　　龙湖地产：6月8日，龙湖地产有限公司公布，5月实现签约额157.3亿元，同比上涨54%，签约面积87.4万平；1-5月累计签约额757.5亿元，同比上涨151%，签约面积490.2万平，均创同期历史新高。 　　远洋集团：5月份实现协议销售额为约44.1亿元，比去年同期上升4%，协议销售面积为约26.03万平。据计算，1-5月，远洋实现协议销售额为220.1亿元；协议销售面积为约108.34万平。 　　越秀地产：5月份合同销售金额约22.9亿元，同比上升约8%，合同销售面积约18.48万平。1-5月累计合同销售金额约151.48亿元，同比上升约12%，累计合同销售面积约97.94万平方米。前5月合同销售金额约占2017年合同销售目标330亿元的46%。 　　合生创展集团：今年首五个月合约销售金额36.41亿元，按年下降32.8%，合约销售面积28.37万平，平均售价每平12832元，上升23%。 　　3公司动态 　　中国恒大：6月8日，中国恒大发布公告称，公司以其现有2018年票据、现有2020年票据、现有2019年私募票据及现有2019年票据交换新2021年票据、新2023年票据及新2025年票据。公告称，新2021年票据的最低年利率为5.75%，新2023年票据的最低年利率为7.25%，而新2025年票据的最低年利率为8.75%，最终利率将于发行新票据进行定价时确定。根据此前恒大披露的信息显示，恒大发行2018年到期的票据金额为5亿美元，2019年到期的票据金额为3亿美元，2020年到期的票据金额为10亿美元。以此计算，恒大在交换完票据之后最高需要多付1.516亿美元的本金（约合人民币10亿元）。公告称，交换要约的主要目的为延长本公司