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文化为导向城市更新模式探讨 　　【摘 要】 随着城市化进程的加快，城市保护与更新问题已成为城市可持续发展面临的难点之一。在传统地产导向的城市更新模式之外，以文化为导向的城市更新模式逐渐兴起。本文以南京“紫金山―玄武湖”示范区为例，提出以文化为导向的南京“紫金山―玄武湖”示范区模式，从城市物质、经济、社会和精神四个层面探讨了南京“紫金山―玄武湖”示范区模式对南京城市更新的积极贡献与作用。 　　【关键词】 城市更新；文化；“紫金山―玄武湖”示范区 　　引言 　　城市是一个活的生命体，其动态变化的过程就会出现成长、成熟、衰退、没落或更新等现象。城市更新是城市在生长过程中必然要进行的新陈代谢过程，其表现形态就是城市物质结构、空间结构的一次次变迁[1]。自1980年以来，以房地产开发为导向的更新成为重要的城市更新模式和城市发展策略，并对城市的更新提供了强大的动力，在改善城市环境，提升城市形象方面发挥了巨大的作用[2]。然而，地产为导向的更新模式忽视了对城市文化的传承和发展，使城市的发展失去了个性和特色，导致“千城一面”的城市发展危机。 　　“文化更新城市，把文化遗产作用于城市的未来”，这已经成为一种国际共识和先进的发展理念[3]。南京作为我国四大古都之一，城市的现代化发展与文化遗产的保护矛盾也日益突出。钟山风景区作为南京的象征之一，在快速城市化进程中，逐渐由城市郊区向城市中心转移，区位和功能发生了巨大的改变。如何处理好钟山风景区保护与发展的矛盾，使之更好地融入城市中心区域，从而提升城市形象和品质，推动城市可持续发展将成为城市更新的关键所在。 　　一、文化为导向的城市更新探索历程 　　二战以后的西方城市更新运动，对于城市物质形态的文化价值已经有所觉悟，反思城市更新对于城市文化的冲击和破坏。从雅典宪章有关历史文化遗产保护的描述到后来的威尼斯宪章、马丘比丘宪章，以至华盛顿宪章，它基本上是同期西方历史古城保护与发展的概略，即由文物建筑的保护――历史地段或历史街区的保护――城市整体保护的发展之路[5]。 　　同时，在城市重新寻求发展动力时，文化所具有的独特的资源价值及其对经济发展突出的促进功能日益凸现。以文化发展政策主导城市更新的实践在西方国家日渐深入，并取得了显著的成效。例如美国巴尔的摩内港开发、波士顿昆西市场建设取得了显著成果；英国谢菲尔德文化产业区和伯明翰的媒体地区被认为是以文化为策略进行城市更新的先行者，这些城市良好的实践在世界范围内引发了众多的模仿者[6]。强调以文化政策推动城市更新的发展模式从90年代开始对亚洲城市的发展产生影响，例如新加坡和香港都正在进行着这方面的实践。 　　20 世纪 90 年代以来，中国城市陆续进入持续发展和快速更新阶段，仅仅 10 多年的时间，几乎已经全面复制了西方国家城市更新历程中的各种曲折、失误和反省。进入21世纪，中国的城市更新开始逐步反思“推土机”运动的弊端，文化维续、传承的重要意义逐步被认识，城市文化再生被重视。中国的城市更新正处于从单纯的物质改造向深层次的文化营造过渡的阶段，成功的城市是在保持自己文化特色的基础上进行再创新的城市。 　　二、文化为导向的南京“紫金山―玄武湖”示范区模式 　　南京作为我国著名的四大古都之一，城市更新开始于20世纪80年代初期，在30年的城市更新过程中取得了巨大的成就，城市空间结构进一步优化，城市功能也日益完善。但是在特定历史背景下，以经济发展需求为导向的城市更新方式破坏了南京极具历史意义的城市结构、城市意向和特色城市景观，忽视了城市环境的文化价值[7]，其中，紫金山和玄武湖区域尤为明显。2013年，南京市政府提出了以“紫金山―玄武湖”示范区为核心，以文化为导向统领该区域整合发展的新思路。 　　（一）示范区的范围 　　指以紫金山、玄武湖为核心，包括了中山陵园风景名胜区（紫金山）、明代城垣、玄武湖以及山、湖的连接地带和环湖的富贵山、覆舟山、鸡笼山等若干低丘和城垣、城堡等在内的区域，是一个含历史遗迹、开放性公园、博物馆、游乐设施等在内的综合性区域。 　　（二）区域现状及问题 　　1.风貌协调不力 　　由于城市商业化高度发展，玄武湖孤立于高楼环抱之中；公交车私家车畅通无阻的紫金山，也渐渐丧失了幽静神秘的气氛；明城垣在城市扩张与发展过程中被道路分割，历史文脉被切断；由于该区长期处于城郊，大量违建、村庄和工企单位充斥着区域的部分角落，环境杂乱。 　　2.文化特色不明显 　　区域内自然资源组合良好，龙盘虎踞，依山傍水，杨廷宝先生曾赞美到，紫金山与玄武湖的比例关系，是全国最好的湖山关系。然由于自然背景的浓厚，反而弱化了该区本该具有的文化色彩。该区历史源远流长，文化沉积深厚，六朝文化、明文化、民国文化呈三足鼎立之势，然却引发由于文化杂糅而产生的特色不