机电安装在工程造价中分析探讨.docVIP

机电安装在工程造价中分析探讨 　　【摘 要】 随着建筑市场多元化的发展要求以及现代施工技术的不断融入，市场竞争日愈激烈，如何对建设项目工程造价进行有效的控制，科学合理地进行成本监控，实现建筑项目最大的效益化已成为当代建筑施工企业的重要工作内容和目标。我们必须加大对现阶段建筑项目发展现状进行研究，了解当代建筑机电安装工程造价存在的问题，建立一套完善的工程造价控制体系，这对于我国建筑项目工程的稳定发展以及国民经济的可持续发展，具有不可忽略的意义。 　　【关键词】 机电安装；工程造价；措施 　　机电安装工程的造价管理是一项复杂的管理系统，它贯穿于项目的整个过程，机电安装工程的造价控制的重点在于要针对各个阶段采取行之有效的管控措施，从而将工程造价管理纳入规范化、系统化、法制化以及信息化，以不断提升造价管理水平。 　　一、机电安装工程造价的构成 　　在整个建设工程当中，机电设备安装工程是重要组成部分之一，其造价内容包括设备、主材费用、安装费用等。其中，设备、主材费用指用于整个工程所需的主要设备、材料的购置费用。而安装费则包括安装、调试等施工费用，规费、管理费、利润以及税金等等。一般来说工程造价减去设备、主材费用后的数字就是安装费用。所以说工程造价当中，设备、主材费用所占比例比较大，大概会占据整个安装工程造价的四分之三以上，因而，造价控制的重点也应该放在这方面。从专业角度上说，机电安装工程无论是工业项目、或者是民建项目，都可以分为设备安装、水电暖等管线安装和用户终端配置三大部分。在这当中，设备和终端配置的造价控制重点是设备价格。由于管线部分发生的工程量较大，而且主材费用和安装费用所占的比例相差不大，因此除了主材费用需要重点控制之外，安装费用的控制也不可忽略。 　　二、机电安装工程造价管理的特点 　　1、时代进步的更新换代。随着科技的进步，新材料工艺与新的施工方法纷至沓来，最近几年来，一些传统的产品以及材料纷纷被取代；建设领域的发展速度远远领先于安装定额，科技的进步使得实际情况与定额水平相差悬殊；施工材料的品种多样，选择的空间较大，不同的产地与厂家，价格也存在着较大的差异。 　　2、材料的安装隐蔽性强。电气配管线为了美观往往采用暗装的方式，工程项目竣工后，对于这些安装材料的质量以及规格等没有办法用肉眼直接观测，对于其施工质量是否符合要求不易进行检验。这也导致对其是否使用了不合格原材料或者偷工减料等问题不易发现。一个简单的例子：空调通风管道施工结束后，对于施工单位是否使用了符合国家标准的镀锌薄钢板来制作风管以及风管保温层是多少，这样的问题难以发现。 　　3、施工过程中易出现变更。机电安装工程与土建及装饰工程在施工过程中需要相互配合，安装工程又有着自己本身的特点，实际的施工情况在设计平面图纸上根本无法完全表达，比如：风、水、电气三种管道在实际施工的过程中，相互之间在同一空间内必须相互避让，同时需要考虑土建施工以及装饰工程的情况，这里就要求既不能影响整体工程的技术指标，又要结合工程装饰的实际情况，在经济美观的基础上实施管道铺设。这也导致设计师经常根据实际的施工情况变更设计图纸。 　　三、机电设备安装工程造价控制的影响因素 　　1、工程设计。在对安装工程的造价有影响的众多因素中，设计阶段对工程造价的影响占据了很大的比重。如果工程设计不科学、不合理，选用的工程材料及设备不合适，会对工程造价的控制产生极其不利的影响。设计单位的工作人员业务素质及职业素质有所不同，常有设计人员向施工方“推选”一定品牌的材料或设备以获取自身利益，无形中增大了工程的造价。 　　2、施工单位的影响 　　2.1在工程合同订立时对于部分条款不加以规范化和细致化，为施工方在后续施工中预留下“漏洞”，使工程造价远高于工程的预算。 　　2.2施工方在对工程进行预算、阶段性结算或者在工程完工后进行结算时，出于利益考虑将计算定额工程量的规则及子目套价故意加以曲解，充分利用定额中存在的活口获取自身利益。 　　2.3取费的标准不按照相关规范进行，对工程等级的划分及施工方资质等级故意忽视，将低类进行高套，使工程造价增加。 　　2.4目前对于安装工程材料的价格没有准确的定量，通常是按照市价执行，进入计价表前需建设单位进行价格的认定。在施工中，施工方有时会出于私利采用低质而高价的材料，不仅增加了工程造价，同时也掩埋下工程质量与安全隐患。 　　3、施工中对设计的修改使建设内容增加。在施工中设计变更现象与签证问题难以避免，对于相应费用的处理及控制，会对安装工程的造价控制产生直接影响。 　　四、机电设备安装工程造价有效控制措施 　　1、制定先进合理的安装工程造价控制目标。开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同对合同中有“活口”的条款、针对各种内外部因素进行综合分