旅游地产在新型城镇化建设中重要作用实证研究.docVIP

旅游地产在新型城镇化建设中重要作用实证研究 　　在当前新型城镇化的建设和发展过程之中旅游地产有着相当重要的作用，所以有必要加强对旅游地产的分析与研究，以正确的思想确立起正确的理念和完善的工作思路，真正意义上增强旅游地产的建设发展水准，为我国现代化的城镇发展奠定坚实基础。文章将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了旅游地产在新型城镇化建设过程当中的重要意义，同时对工作开展的基本方式以及工作开展过程之中应当注重的问题等进行了集中性的分析，旨在以此为基础为今后城镇化发展事业的不断创新与增强改进打下坚实的基础。 　　引言 　　在当前经济发展和城市建设的背景之下，旅游地产作为当前城镇发展的一个核心环节，必然有着重大的意义。同时，在当前我国发展的背景之下，旅游行业作为国家的重点战略支持型产业，必将迎来新一轮的增长阶段。就目前的情况进行分析，我国国内的旅游人次数量正在不断的增加，在今后的发展阶段之中，旅游方面的收入也必将呈现出迅速增长的势头，所以在实践的工作当中还应当充分的认识到旅游地产对于国家建设的社会效益和生态效益，加强对相关产业和行业的开发，选择最佳的分配方式，加强资源的优化配置，为我国今后产业的发展和工作 的进步打下坚实的基础。 　　一、区域经济发展对旅游地产的需求分析 　　重点的分析当前区域经济建设发展对于旅游地产所提出的新需求和新标准，是开展相关工作的核心环节，故应当加以重视和研究。在当前新型城镇建设的背景之下，加强对旅游地产的重视，对于工作的发展和推动有着重大的意义。在旅游地产主导的城镇化建设过程之中，尤其是在一级土地开发建设过程之中涉及到较多的层面和较多的种类，其中不仅包含有将城市的旧城区改造成为休闲商业区域，同时还可以将一些较为偏远的、生态环境较好的区域改造升级成为旅游观光的综合区域。不论是哪一种类型，其整个投资的费用均较高，并且整个操作的过程风险较大，应当充分的结合相关旅游产品的开发与设计，充分的与房地产一二级市场结合起来，才能够真正意义上达到增值的效果。 　　二、旅游地产在新型城镇化建设中的作用 　　根据上文针对我国当前旅游地产发展过程之中与区域性经济之间存在的关系以及新的标准等进行细致的分析，可以明确今后工作开展的重难点。下文将针对旅游地产在城镇建设之中的重要性等进行集中性的研究，明确旅游地产在城镇建设之中的巨大作用，且对其所发挥出的重要效应等进行综合性的分析，旨在更加明确工作的重难点，明确今后的改进和创新 　　方向。 　　将旅游地产与新型的城镇建设结合在一起，是当前市场发展的一个重要产物，同时也是今后经济建设的主要方向。从本质上加以分析，将二者结合在一起，是一种良性的构架，可以起到互补的效应。旅游地产在当前新型城镇建设和开发过程之中可以扮演相当重要的角色，这样的结合有助于不断的提升区域性的经济价值，同时在旅游的引导过程当中，新型的城镇化建设也可以发挥出应有的效应。其主要体现在以下几个方面之中：第一，旅游地产与城镇化建设结合在一起，可以加强土地一级的开发与建设。第二，还可以起到增强公共基础设施建设的效应。最后，将旅游地产与新兴城镇建设开发结合在一起，相关项目的建设和休闲设施的建设也可以得到同步的发展，使得整个产品的开发呈现出崭新的局面。所谓的一级土地开发建设，指的是在土地正是的出让之前，对土地进行全面的整理以及开发投资的整个过程。相关工作是实现土地全面转化的一个重要方式，同时还需要注意的是，在整个开发和建设的过程之中，开发的主体应当是开发整理的企业。常见的一级土地开发的模式有全过程运营管理控制模式以及战略合作模式等等。不同的模式有着不同的特征，同时对于城镇的开发与建设也将起到不同的作用。战略合作模式主要是通过一种合伙工作的方式，实现风险的分担以及区域性增值的共享。最后，还有一二级联动开发模式，相关模式主要是通过将企业的主导进行重新的设计和重新的规划，充分的结合资金状况、市场情况以及企业自身的因素等等，选择土地的开发与建设方式。 　　总的来讲，在新型城镇建设以及旅游地产过程之中，公共基础设施建设均是核心的环节，在当前BT发展建设模式之下，通常采用的是将实施与项目融资相互结合的工作方式，并且其独特的方式和工作的理念，对于体育设施的建设、文化娱乐设施的建设以及疗养设施的建设等均有着重大的效应，所以在正是的政府主导开发模式之中，还应当重视相关旅游项目的建设，以真正 意义上发挥出旅游地产的重大效应。从本质上进行研究，地产和旅游是一种相互结合的产业，同时也是市场的一个必然选择，是真正意义上促进工作向前发展的良性构架。同时还需要注意的是，旅游地产行业的发展为不同行业的进步提供了一个相当良好的平台。在当前新型城镇化建设的背景之下，追求的是城市规模的不断扩张以及空间的增加。所以，应当重视旅游地产的开发与建设，为