建设工程监理合同示范文本修订宣讲(详细讲述.pptxVIP

主要内容1. 监理合同示范文本总体变化情况2. 监理合同示范文本的主要内容3. 需要说明的几个问题建设工程监理合同示范文本1. 监理合同示范文本总体变化情况十个重要变化（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）调整了合同双方的权利、义务、责任（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）统一了时间要求（7天的倍数）（8）取消了监理人过失责任的赔偿限额（9）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（10）增加了监理合同终止的条件建设工程监理合同示范文本1. 监理合同示范文本总体变化情况十个重要变化（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）调整了合同双方的权利、义务、责任（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）统一了时间要求（7天的倍数）（8）取消了监理人过失责任的赔偿限额（9）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（10）增加了监理合同终止的条件原示范文本（GF-2000-0202）包括：第一部分 建设工程委托监理合同第二部分 标准条件第三部分 专用条件共49条新示范文本（GF-2012-0202）包括：第一部分 协议书（AGREEMENT）第二部分 通用条件（GENERAL CONDITIONS）第三部分 专用条件（PARTICULAR CONDITIONS）附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备共8章37条80款建设工程监理合同示范文本1. 监理合同示范文本总体变化情况十个重要变化（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）调整了合同双方的权利、义务、责任（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）统一了时间要求（7天的倍数）（8）取消了监理人过失责任的赔偿限额（9）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（10）增加了监理合同终止的条件新示范文本（GF-2012-0202）1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动建设工程监理合同示范文本1. 监理合同示范文本总体变化情况十个重要变化（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）调整了合同双方的权利、义务、责任（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）统一了时间要求（7天的倍数）（8）取消了监理人过失责任的赔偿限额（9）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（10）增加了监理合同终止的条件旧示范文本（GF-2000-0202）专用条款 ：第四条　监理范围和监理工作内容：建设工程监理合同示范文本1. 监理合同示范文本总体变化情况十个重要变化（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）调整了合同双方的权利、义务、责任（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）统一了时间要求（7天的倍数）（8）取消了监理人过失责任的赔偿限额（9）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（10）增加了监理合同终止的条件新示范文本（GF-2012-0202）2. 监理人的义务3. 委托人的义务4. 违约责任 4.1 监理人的违约责任 4.2 委托人的违约责任原示范文本（GF-2000-0202）监理人义务委托人义务监理人权利委托人权利监理人责任委托人责任建设工程监理合同示范文本1. 监理合同示范文本总体变化情况十个重要变化（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）调整了合同双方的权利、义务、责任（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）统一了时间要求（7天的倍数）（8）取消了监理人过失责任的赔偿限额（9）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（10）增加了监理合同终止的条件新示范文本（GF-2012-0202）2. 监理人的义务 2.1 监理的范围和工作内容 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （22项）编制监理规划→编制、整理工程监理文档资料并报委托人建设工程监理合同示范文本1. 监理合同示范文本总体变化情况十个重要变化（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）