建设项目工程造价相 关知识(安防造价员(514 .pptx

建设项目工程造价相关知识第1章 项目与工程项目第2章 基本建设项目2.1 含义和范围 基本建设凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作。 基本建设包括新建、改建、扩建、恢复和迁建等范围的生产性和非生产性的固定资产。2.2 特点（1） 产品的多样性和生产的单件性；（2） 产品的固定性和生产的流动性；（3）产品体积庞大、结构复杂、占用资金多、生产周期长、社会劳动消耗量大；（4） 生产条件多变，价格要素变化大；（5）生产的社会性，协作配合环节多，运 输量大；（6）生产技术复杂，涉及学科门类多。2．3 建设工程项目的组成与分类 建设工程项目是指为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等。 建设项目 经批准按照一个可行性研究报告的范围进行施工，在行政上是独立的组织形式，经济上实行统一核算、统一管理的建设工程实体。2.3.1单项工程 又称工程项目，是建设项目的组成部分、具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的一组配套齐全的工程项目。2.3.2 单位（子单位）工程 是单项工程的组成部分，具有单独设计，可以组成独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益工程。 2.3.3 分部（子分部）工程 是单位工程的组成部分，一般按建筑物的主要结构、主要部位以及安装工程的种类来划分。2.3.4 分项工程 是分部工程的组成部分。一般是按工种划分的，也是形成建筑产品基本构部件的过程。2．3．2 建设工程项目的分类1、按建设性质划分 2、按投资作用划分3、按项目规模划分4、按项目的投资效益划分5、按项目的投资来源划分2.4 基本建设程序2.4.1编报项目建议书2.4.2可行性研究1. 主要任务：技术上可行性、先进性、适用 性、可靠性，经济上合理性。 2. 内容 可行性研究内容随行业有所区别。 可行性研究报告的主要内容：2.4.3 可行性研究报告 由建设单位（或委托具有编制能力的单位）编制 。2.4.4 设计 初步设计、技术设计、施工图设计1. 初步设计 从技术上和经济上，对建设项目进行综合全面的规划和设计，论证技术的先进性、可能性和经济上的合理性，并确定总的建设费用(设计概算)。主要经济指标及分析；建设进度计划和年限； 2） 深度（1）经过比选，确定设计方案；（2）确定土地征用范围；（3）据以进行主要设备及材料订货；（4）确定工程造价，据以控制工程投资；（5）据以编制施工图设计；（6）据以进行施工组织设计编制和施工准备；（7）据以进行生产准备。2 技术设计 初步设计的深化，设计工作更具体、更完善。对于技术比较复杂而缺乏经验的工程项目，经批准可以采用。如：修正总概算，并提出与建设总进度相符合的分年度所需资金的额度；为工程项目投资包干或招标提供数据和标底价格等。 3.施工图设计 根据批准的初步设计或技术设计做施工图设计。其深度应满足以下要求： （1）?施工图必须绘制正确、完整、配套，以便据以进行施工和安装。 （2）能据以安排材料、设备和非 标准设备制作。 （3）能够编制施工图预算。 上述的提出拟建项目、可行性研究、可行性研究报告以及设计四个阶段，可以统称为项目建设前期工作。建设前期工作关系着整个工程建设工作的成败2.4.5 招标投标 中华人民共和国招标投标法（1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，自2000年1月1日起施行）。 实行招标的目的是为计划兴建的工程通过投标竞争，择优选择一个信誉好、质量高、工期短、投资省的承包单位，使工程建设能够按期优质完成。 《中华人民共和国招标投标法实施条例》已经2011年11月30日国务院第183次常务会议通过，现予公布，自2012年2月1日起施行。2.4.6 施工安装1．项目施工准许证和开工报告；2．施工组织设计的编制；3．严格按照设计图纸、施工验收规范、质量标准和安全操作规程进行。保证工程质量和施工安全、隐蔽工程的随工验收。2.4.7 验收投产和使用 任何一个工程项目建成后，经过试运行和试生产阶段，能够生产出合格的产品，或符合设计要求和正常使用后，都要既是办理峻工验收。 验收合格后的竣工结算 由建设单位或其代理机构组织设计单位、施工单位、监理单位及其它有关部门进行初验，提出竣工报告整理资料，移交生产单位；验收合格后办理竣工结算。 2.4.8 建设项目后评估 在项目建设投产或投入使用后的一定时期，对项目的运行进行全面评价，对投资项目的实际费用—效益进行系统审计。评价投资决策的成功与失误，检测其决策水平，评价项目实施管理中的经验和教训，以提高其管理水平。2.5基本建设产