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民用建筑设计中降低工程造价途径浅析 　　摘要：随着我国国民经济的快速发展，我国的建筑行业也得到了前所未有的发展，房地产市场竞争也变得更加激烈，因此如何在激烈 竞争中求生存、促发展已经成为每个建筑企业所共同面临的重要话题。在相同的开发建设环境中，为了适应不断改革与发展的经济体制，满 足市场的需求，争取更大的经济效益和社会效益，很多企业开始从降低生产的成本的角度出发，加强工程的造价管理，希望走出一条能够把 　　控竞争主动权的发展道路。与此同时民用建筑建设工程的工程造价控制问题也受到了人们的关注。建筑工程的组织设计对于工程的造价控制 具有重要的作用，本文将对于民用建筑设计中降低工程造价的途径进行探讨和分析，希望给读者一定的启示。 　　关键词：民用建筑；设计阶段；造价控制； 　　 　　按照当前的民用建筑的造价构成结构和比例，建筑工程设计阶 段的造价控制对于工程的整体造价水平发挥着重要的作用。在民用 建筑工程的设计阶段影响工程的造价水平的因素有很多，比如设计 人员的综合素质、造价管理的相关制度和政策、对于设计方案的优 化工作不到位等都会对日后工程的总体造价产生影响，为了有效降 低工程的成本，实现民用建筑企业的利益的最大化，实现各方分共 赢，就必须加强民用建筑设计中的造价控制，并采取一定的手段途 径和手段来降低工程的造价，这种造价控制并不是单纯的、片面的， 而是一种全面、系统的控制，它需要设计方案要充分考虑到工程的 各个方面，通过对每一个构件、方面进行造价控制达到控制整体造 价水平的目的。 　　一、民用建筑基础方案的选择 建筑用地的不断减少以及房价的不断上涨使得无论是城市还是 　　乡镇的民用建筑的层数和高度都得到了显著的提高，多层、高层、 超高层等都在民用建筑中出现并常见，而这些都为建筑的抗震、抗 压等能力提出了更高的要求，因此选择正确的建筑的基础方案对于 提高建筑的稳定性至关重要，也是设计阶段控制造就考虑的首要问 题。民用建筑的基础方案的选择应该根据建筑的实际需要和用途以 及场地情况以及基础型式的特点等进行确定。当施工场地的地质条 件良好时，那么在设计时就可以适量降低钢筋的使用量，而一些可 以采用天然地基作为建筑基础的建筑可以不采用桩基础，有时候不 使用桩基础可能更加节省钢材料，更加经济。总之，根据施工场地 的实际情况选择合理的建筑基础方案可以有效的降低造价，但是一 定要在确保工程基础的质量上进行。 　　二、民用建筑结构体系的选择 影响建筑工程造价水平的因素是多方面的，而如果单纯的从建 　　筑物的结构体系的角度看，建筑物的体型、柱网尺寸、层高、基础 平面的长度等都会对于工程的造价产生影响。当基础平面的长度过 长的话就会形成超长建筑，超长建筑的设计就必须考虑收缩应力和 温度应力等多方面的因素，这些都会增加建筑的用钢量和建筑成本， 因此在民用建筑的设计中我们一定要注意这些问题。另外在一些高 层的民用建筑的设计中，我们还要注意建筑的竖向高度比，为了保 证结构的整体稳定并控制结构的 侧向位移势必要设置较刚强的抗 侧力构件来提高结构的侧向刚度，这类构件的增多自然使得用钢量 增多，增加设计成本。 　　同时影响建筑物结构用钢量合成本的微观因素还体现在结构工 程师对结构设计的具体操作上。一是结构布置和构件的配筋构造。 结构设计的具体操作就是合理地确定墙柱截面，墙柱一般是压弯构 件，其配筋量在多数情况下至少是多数部位都采用构造配筋，因此 在其混凝土强度等级合理取值且满足轴压比要求的前提下，墙柱截 面不宜过大，否则用钢量将随其截面增大而增加。二是水平构件布 置方面的造价控制，水平构件布置通常指的是楼层梁板构件，其布 置原则首先是受力传力合理，其次是使用效果(包括视觉效果) 良 好，最后才是用钢量的节省，设计中不能本末倒置。对于公共建筑 的楼层，如结构单元两向主轴尺寸相近，则以两向井字次梁布置； 如两向主轴尺寸相差甚大，则区分主、次框架，以典型的交梁楼盖 布置。当采用高强钢筋时，应使板的配筋由内力控制而非按构造配 筋，否则将得不偿失。当板跨小、布梁多时肯定用钢量会增多，而 且可能使楼面荷载多次传递，造成受力不合理。三是构件的配筋构 　　 　　造的造价控制，由于设计规范中有明确具体的规定，故设计中通常 都不应违反，但在符合规范规定的前提下，仍有不少设计技巧能达 到节省成本的目的。对于建筑中的柱体结构，设计中应通过混凝土 强度等级的合理确定来控制其截面尺寸和轴压比，另外对于柱箍筋 的体积配筋率，采用高强度钢筋比低强度钢筋更可节省用钢量。 　　三、民用建筑框架结构的非承厚墙体的种类选择 不同的工程，不同的设计方案，因此造价水平也有很大差异， 　　民用建筑工程的组织设计方案将决定工程今后的施工方向，也将体 现工程的经济、技术等各方面的水