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浅谈中国南北方现代住宅设计典型差异 　　陈振婷/北京都林国际工程设计咨询有限公司 　　关键词：设计，南北方，住宅，差异 　　中国疆域幅员辽阔，南北纬度跨度很大。关于南方和北方的概念，是在上世纪五十年代国家所划分的采暖分界线，即北纬33度附近的秦岭――淮河一带。秦岭――淮河以北是北方地区，秦岭――淮河以南是南方地区，同时秦岭――淮河也是我国一月份零摄氏度等温线通过的地方以及800mm降水量通过的地方。 　　中国商品房住宅市场自上世纪90年代起始至今，已经过30余年的蓬勃发展。在此期间，根据地域气候、生活习惯、心理认知等方面的差异，南北方商品住宅靠着市场自身运作的分化、演变，在设计上已明显自成体系。本文作者结合大量项目考察及自身建筑设计经验，就目前市场上南北方商品住宅差异从设计角度加以分析归纳。 　　1 南北住宅设计差异的成因 　　1.1 南北方不同的气候特征 　　气候差异可以说是构成南北住宅设计差异最主要的因素。 　　南方地区：所处地理位置纬度低，全年平均气温高，太阳高度角大，日照时间长，建筑接收太阳照射的角度广，日照条件很容易满足；降雨量大，年降水量超过800mm，潮湿闷热的夏季时间长，导致建筑通风的需求大于日照；植物生长周期长，绿化率高，自然环境和空气质量较好。 　　北方地区：所处地理位置纬度高，太阳高度角小，太阳照射条件相对较差；春秋天温度适宜，但冬季干燥寒冷又漫长，对日照的需求几乎是人们日常生活所必不可缺的；年降水量不足800mm，且风沙、雾霾频繁，空气质量较差；植物生长周期短，品种较少，冬季枯叶期景色单调荒凉。 　　1.2 南北方培育出的不同的市场成熟度 　　作为中国改革开放前言阵地的南方沿海地区，同样也是我国房地产市场的发源地，南方住宅商品房整体市场的发育程度比北方要早且成熟，市场竞争激烈，产品设计的创新性、个性化活跃，形式丰富多样，可以说在引领着中国住宅市场设计的走向。 　　与南方形成鲜明对比，北方住宅市场发育程度较低，住宅产品的形式相对单调，无论从适用性还是舒适、美观的角度都粗糙些，相互简单抄袭的现象也比较严重。由于市场缺乏竞争，产品的变化也比较缓慢。 　　当然，这几年随着信息化的飞速发展，众多南方地产商北进开发，南北方住宅的发展已趋于扁平化，差距越来越小，特别是如天津北京这样一、二线城市，住宅设计水平已足以与南方相提并论。 　　1.3 其它原因 　　生活习惯、心理认知、消费观念等也是构成住宅设计差异的辅助因素，如南方人风水观念较强，有“吉宅”、“凶宅”等说法；而北方人好面儿，攀比心理严重，盲目追求大户型忽略产品的实用性。这些原因非主要成因，不再一一赘述。 　　2 南北方设计差异表现 　　2.1 住宅园区规划方面 　　这里的园区规划主要是指住宅园区的建筑群体排布，包括建筑布局、间距、群体及单体的朝向。 　　南北方园区规划呈现如下特征： 　　A群体排布 　　南方地区由于日照条件优越，建筑群的布局相当自由（通风问题在户型设计中解决），呈现出的形式灵活多样，错列式、围合式、点式等均常见到。灵活的布局也导致建筑一般布置较密，间距较小，容积率较大；北方地区为了获得好的日照条件，建筑基本为南北向布局，且建筑间有较大的间距，呈现出的布局基本为坐北朝南的行列式（图1）。 　　B建筑单体形态 　　与建筑群体布置一致，南方地区建筑单体形态也比较灵活，V字形、风车形、Y字形、T字形等不胜枚举，甚至有各种形态的拼接组合。 　　北方地区的“一字”板楼由于自身遮挡较少、居室容易满足日照要求而广为采用，对于除“一字”型以外的其它形态，多多少少都会在自身设计方面存在一定的自遮挡，因此市面上很少出现。 　　2.2 户型设计方面 　　户型是与人们生活贴合最紧密的空间，是住宅设计的核心所在。南北户型中关于功能分区、流线组织等基本原则是大家都要恪守的，但是在一些细节的设计上，还是有很多差异。 　　A房间朝向 　　南方地区由于日照范围大，阳光充足，户型设计的房间朝向一般不用考虑日照，以居室通风和景观为导向，而通风问题通过户型的合理规划去实现，因此朝向上除了主要居室房间的西晒问题，基本可不予考虑，各朝向均可接受，客户在购房时朝向也不属于主要评判标准；与之相对比，北方地区日照条件有限，为了抵御冬季寒冷的空气，享受阳光的温暖，户型的主要起居功能房间基本都朝南布置，其它朝向的户型在客户认可度上大打折扣。 　　B户型面宽、进深尺度 　　南方因为朝向不受限制，且为了增大户型采光面提高舒适度，外墙一般折线、凹凸变化较大，户型基本都大面宽、小进深设计，整户感觉通透明亮；北方地区日照有限，为解决容积率压力，户型设计一般面宽小、进深大，且因为节能原因，外墙展开面越小越好，户型一般比较方正、规整，尽量少凹凸变化。