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浅议高层民用建筑消防安全管理 　　【摘 要】随着城市建设的发展，城市建设用地变得紧张，人们越来越多的采用高层甚至超高层建筑结构形式。但伴随而来的确是各种突发事故，而火灾恰是高层建筑最致命事故。作者总结了高层建筑与消防管理的特点及疏漏，归纳出高层建筑消防安全管理的主要措施。民用高层建筑的消防安全管理至关重要，只有健全的消防安全管理体系，才能防火于未然，为市民日常安全提供保障。 　　【关键词】高层 防火 安全管理 　　随着城市建设的发展，城市建设用地变得紧张，人们越来越多的采用高层甚至超高层建筑结构形式。但是，这种结构因其高度及结构形式使其易于发生一些安全事故，而火灾则是高层建筑最致命事故。高层建筑在火灾发生后灭火救援难度非常大。近二十年来，我国已经相继发生了数百起民用高层建筑火灾，造成了非常大的人员伤亡和财产损失，因此民用高层建筑的消防安全管理至关重要，只有健全的消防安全管理体系，才能防火于未然，为市民日常安全提供保障。 　　1 高层民用建筑的定义与分类 　　1.1高层民用建筑的定义 　　高层建筑是指超过一定高度和层数的多层建筑。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。 　　1.2高层民用建筑的分类 　　根据民用高层建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救的难度等分为两类，见下表： 　　名称 一 类 二 类 　　居住建筑 高级住宅 　　19层及19层以上普通住宅 10至18层普通住宅 　　公共建筑 医院病房楼 　　高级旅馆 　　每层建筑面积超过1000m2的商业楼、展览楼、综合楼 　　每层建筑面积超过800m2的电信楼、财务金融楼 　　中央级、省级广播电视楼 　　省级邮政楼和防灾指挥调度楼 　　大区级和省级电力调度楼 　　每层建筑面积超过1200m2的商住楼 　　藏书超过100万册的藏书楼 　　重要的办公楼、档案楼 　　建筑高度超过50 m的教学楼、普通旅馆、办公楼和科研楼等 除一类建筑外的百货楼、展览楼、综合楼、财贸金融楼、电信楼、图书馆 　　建筑高度不超过50m的教学楼、普通旅馆、办公楼和科研楼等 　　省级以下的邮政楼 　　市、县级广播电视楼 　　地、市级电力调度楼 　　地、市级防洪指挥调度楼 　　2 高层建筑与消防管理的特点 　　高层建筑的消防管理，与一般建筑的消防管理相比，大致有以下特点。 　　2.1 消防安全事故隐患多 　　虽然高层建筑节约了建设用地，但建筑结构的特点使其越是便利、高效越是需要纵横交错的设备线路加以辅助其功能的实现。在高层民用建筑物的使用中，整座建筑物的电气使用量很大，带来安全隐患。此外，高层建筑人员背景复杂，消防意识参差不齐，消防设施容易遭到破坏，以致火灾发生时，消防设施不能发挥其作用。 　　2.2 人员疏散困难 　　（1）高层建筑人员疏散较大。我国最长的消防云梯仅限50 m左右，但高层建筑高度甚至几百米，因此，五十米以上的火灾，消防员只可负重登高，更是增加了救援的难度。 　　（2）高层建筑容纳人数多，且相对集中，火灾发生时易出现拥挤、踩踏情况，给疏散加大了难度，造成衍生灾害。 　　（3）火灾发生时，高层建筑的楼梯、电梯、线路管道等易发生烟囱效应，高楼火势受气压和风速的影响加速蔓延，给安全疏散带来新的难题。火灾案例分析显示，烟熏致死的人数占火灾死亡人数的一半以上，甚至高达70%。 　　2.3 高层建筑消防功能与其建筑结构和使用功能是不可分割 　　在进行建筑设计的同时，必须做好消防设计，并要同步施工。一旦工程竣工后，要同步投入使用，做到三同时。 　　因此，做好高层建筑的消防管理工作是建筑消防管理的重点，必须严控以上环节才能牢牢把握消防管理主动权。 　　3 高层建筑消防管理疏漏 　　3.1 高层建筑消防安全设计不健全 　　我国高层防火设计规范与高层设计使用有较大差距。我国《高层民用建筑防火设计规范》的制定和修改相对较晚，而高层建筑的出现与之相比较早，因此许多老式高层建筑在设计时受当时的科技水平限制而不达标，消防设施配备不够齐全，消防管理系统不够完善，后期的安全检查与维护无法得到有效的落实。 　　3.2 高层建筑消防施工、运行机制不完善 　　（1）施工方在施工期间，没有意识到消防安全的重要性，加之没有专业技术的支持，消防技术审核不到位，于是在建造时就留下了安全隐患。 　　（2）某些施工单位因招标采取低报价投标的方式，导致资金缺乏无法弥补而无视图纸要求，私自偷工减料，降低工程质量，形成安全隐患。 　　3.3 高层建筑物业管理不到位 　　高层建筑开启使用功能后，便由物业部门进行管理。 　　（1）对消防设施的检查工作不