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浅谈建筑外墙防渗主要措施 　　摘要：随着当今社会住宅工程的蓬勃发展，住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等问题也日益成为社会各界关注的焦点之一，这与普通老百姓的日常生活息息相关，直接关系到广大人民群众的切身利益，住宅工程的建成是多方责任主体集体劳动的结果，其工程质量只有经过多方努力的预防和控制才能使人们享受舒适安全的生活环境。 　　关键词：外墙渗漏；外墙裂缝；外墙防渗 　　中图分类号：TV761文献标识码：A 　　文章编号：1674-1145（2009）12-0086-02 　　 　　一、外墙渗漏的原因分析 　　 　　（一）框架填充墙的渗漏 　　房屋框架填充墙渗漏主要发生在填充墙与框架梁、柱的相接部位，特别是楼顶屋面的梁底与砖墙砌体顶面接触处，是裂缝和渗漏的多发部位。这是由于混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大一倍左右，在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变形值不同，因而在接壤部位就会产生裂缝，因此雨水在风的压力作用下沿裂缝会渗入屋内。而顶楼钢筋混凝土的屋盖与邻接的墙体存在着较大的温度变形差，且屋面梁底与砖砌体接触处既无钢筋连接，又不易填嵌密实，在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝，形成渗水通道。特别是近年来推广墙体砌筑使用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块孔隙率大，用于外墙施工时，容易造成渗漏的隐患。 　　 （二）外墙裂缝的渗漏 　　1．南方沿海地区一般采用抹灰砂浆加外墙涂料或装饰面砖。往往导致这种外墙渗漏的主要原因有抹灰砂浆中所用的砂含泥量较大，颗粒较细，在施工搅拌时用水过多或外加剂掺量不正确，使砂浆的孔隙率增大，这样不但降低了抹灰砂浆与墙体的黏结强度，还容易使抹灰层出现大量的干缩裂缝。还由于砌体质量差，引起外墙抹灰层厚度太厚，造成开裂、起壳、脱落等现象。可见外墙抹灰渗漏主要是由抹灰砂浆的配制，抹灰操作和结构质量等施工质量方面的原因造成。同时，还有外墙装饰面砖缝渗漏，一般是由于饰面工程施工不细致，大小不一，嵌缝的水泥浆不饱满、不压实，还有的黏结层水泥浆太薄不按规范要求施工等。使所用的材料起不到应有的防水作用。 　　2．近年来国家针对季节性气温相关较大的地区推行了保温节能政策。现在保温节能比较成熟的工艺是采用胶粉聚苯颗粒，胶粉聚苯颗粒的保温层孔隙率大，极易产生渗漏。经过冬天冰冻和夏天高温的季节交替影响，造成外墙装饰面局部地方收缩开裂，加上外墙砌体水泥砂浆灰缝不密实，造成空鼓，产生裂纹，雨水沿裂纹及薄弱处渗入，因此引起外墙渗水。 　　 （三）外墙窗框四周的渗漏 　　喷淋式试验检查渗水部位显示，外墙窗框四周的渗漏主要集中在窗框顶部、窗台和窗框两侧边与外墙下相接部位，尤其窗台的渗漏最为严重。在施工过程中窗框与墙体间的砂浆不密实、饱满；有木屑泡沫造成不密实、空鼓；施工过程中有酸碱反应造成灰缝开裂渗水，框体与结构面打胶不密实，这些都会造成外墙雨水渗漏内部进水给住户带来财产、精神的双双损失。 　　 （四）给排水管道安装引起的渗漏 　　管道在进行安装时施工人员通常只重视管道连接处的密封性，安装后的牢固性和外观的整体效果等，而对穿越外墙进入室内的管道，穿墙部位处的漏洞修补不够重视，因此也会导致渗漏给住户带来不便。 　　 　　二、外墙渗漏危害 　　 　　外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。 　　如果混凝土保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小，另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1～4倍，则会挤压混凝土，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱混凝土保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。 　　 　　三、外墙渗漏的防治对策 　　 　　从发生渗漏的现象及原因分析，要解决建筑的渗漏问题，应着重从设计、施工、使用管理等方面来着手，各个阶段、各个方面共同配合，彻底解决。 　　 （一）外墙防水设计 　　目前，工程设计施工图中关于外墙防水方面的内容几乎没有得到重视，在整个设计图纸中外墙防水构造的详图又没有关于这方面的施工说明，使施工单位无所适从，外墙防水设计疏忽遗漏是建筑工程设计中普遍存在的问题，因此在以后的日子里我们应当狠抓建筑设计的完善性，给施工方一个依据。