论述如何控制建筑工程造价.docVIP

论述如何控制建筑工程造价 　　【摘要】：目前，随着社会的发展，准确的工程造价对政府与业主的决策起着相当重要的作用。为了适应社会主义市场经济体制与建设项目全过程工程管理的需要，合理确定并有效的调控建设工程造价，提高工程造价的编制水平，反映工程的实际造价，已是摆在人们面前的一项重大的课题。本文主要简述了建筑工程建设中各个阶段造价控制工作。 　　【关键词】：建筑工程；造价；控制； 　　【 abstract 】 : now, along with the development of society, the accurate project cost for the government and the owner of the decision plays a very important role. In order to adapt to the system of socialist market economy and construction project whole process project management of need, reasonable and effective regulation construction engineering cost, improve the level of engineering cost, reflect the actual cost of the project, has placed in front of people is a major issue. This paper mainly discusses the building project construction stages cost control. 　　【 key words 】 : building engineering; Cost; Control; 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号 　　 　　 　　前言 　　随着我国国民经济的飞速增长及城市化进程的不断加快，我国全国各地为了提高城市功能，改善投资环境，纷纷进行了大规模的建筑基础设施建设。城市建设工程造价控制是一项系统工程，需要进行全过程、全方位的管理和控制。我们只有加强对每个环节的造价控制和审查，通过控制来发现项目投资管理上存在的问题和薄弱环节，促使投资管理的不断完善，提高投资效果。而作为城市构成骨架的建筑设施工程，一般都是非赢利性的，它建成后不能直接产生经济效益，而只能是产生社会效益。建筑工程的造价，在工程建设项目中是一个重要的因素，也是项目的主要控制目标之一。一项建筑工程从基本建设程序看须经过可行性研究、项目立项、初步设计、施工图设计、施工阶段、竣工验收等多个阶段和环节。如何做好建筑工程的造价控制，可以从以下方法入手。 　　1 建设项目实施前的造价控制 　　建设工程一旦立项，项目前期的可行性研究就是投资控制的关键因素之一。进行可行性研究，首先对拟建项目要有充分的了解，通过调查、分析、论证来预测投资风险。长期以来，人们普遍都注重施工阶段的造价管理，认为占造价比重最大的人工、材料、机械的投入主要在施工阶段。但事实上，一个工程项目的决策是否正确，设计方案是否经济可行将直接影响到整个工程的投资。所以，在进行可行性研究时，必须加强项目决策的尝试，对设计方案进行技术经济分析，充分考虑，在满足功能要求的前提下，采用技术经济合理、能降低工程投资的方案。 　　在此阶段编制好工程投资估算非常重要。在市场经济下，投资者都十分重视工程项目的决策，要求投资估算有一定的深度，而合理的工程估算既是控制基本建设投资规模、提高投资效益的关键，也是项目决策的重要依据。投资估算偏差将会直接影响建设项目的投资效益，对投资估算既要防止高估冒算，还要防止低估漏算，要充分考虑工程投资的风险系数，了解工程项目的现场情况和可组织实施的情况，了解建设市场价格的变化，估足投资。总之，在项目实施前要明确投资控制的重点，在可行性研究阶段，一定要认真做好投资估算；在初步设计阶段，要编制好设计概算；在施工图阶段，要编制详细的施工图预算。 　　2 建设项目设计阶段的造价控制 　　拟建项目一经决策，设计就成了工程建设和投资控制的关键，设计方案的优与劣直接影响着工程投资和工期长短。在这方面，我认为应加大投入力度，精心设计，优化设计，减少设计变更，抓住设计这个关键阶段，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果。应该视设计阶段为重点进行工程投资控制，而这种控制应采用技术与经济相结合的做法，并贯穿于整个设计的各个阶段，即方案设计、初步设计、技术设计、直接施工图设计，为整个工程投资控制奠定坚实的基础。 　　3 加强建设项目招投标阶段的造价控制 　　3.