产业地产市场月度报告（2018年8月）.pptxVIP

China Index Academy 产业地产市场月度报告 2018年8月 中国指数研究院 CONTENTS 03 01 02 产业政策 动向 工业用地 市场 企业 动态 目 录 国务院：成立国家科技领导小组 国务院：同意在22个城市设立跨境电子商务综合试验区 四川：构建“5+1”产业体系，推动高质量发展 此外，陕西、河北、海南等区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 供求：1-7月土地推出、成交面积同比均大幅增长，7月土地推出、成交面积同 环比均增长。 价格：1-7月成交楼面均价同比下降，7月成交楼面均价同环比均上升。 溢价率：1-7月工业用地成交溢价率同比下降，7月溢价率环比上升。 市场 数据 恒大：与中国科学院签约首批合作项目 企业 力高集团：与卓越集团签署战略合作协议 动态 上海临港：与海口达成战略合作，拟加快发展产业园区 此外，旭辉、合景泰富、康佳、绿地、雅居乐等企业均有产业发展新动向，本 期月报将逐一剖析点评。 政策 动向 产业 政策动向 PART 1 国务院：成立国家科技领导小组 国务院：同意在22个城市设立跨境电子商务综合试验区 四川：构建“5+1”产业体系，推动高质量发展 陕西：设立40亿元汽车产业发展专项资金 河北：发布特色小镇规划设计编制导则 海南：实施产业项目发展和用地准入协议 海南：制定建设用地出让控制指标 国务院：成立国家科技领导小组 7月28日，国务院决定将国家科技教育领导小组调整为国家科技领导小组，由国务院总理李克强 任组长、国务院副总理刘鹤任副组长，成员包括发展改革委主任何立峰、教育部部长陈宝生、科 技部部长王志刚等14人。 点评与启示：新成立的国家科技领导小组更加聚焦科技事业发展，成员明显扩容，将承担起更多 科技领域发展项目，意味着国家对科技事业发展的高度重视，这对于构建高层次、多形式、宽领 域的科技合作具有重要意义。 5 国家科技教育领导小组 成立于1998年，其任务是 研究、审议国家科技和教育 发展战略及重大政策；讨论、 审议科技和教育重要任务及 项目；协调国务院各部门及 部门与地方之间涉及科技或 教育的重大事项。 国家科技领导小组 成立于2018年，其任务是 研究、审议国家科技发展战 略、规划及重大政策；讨论、 审议国家重大科技任务和重 大项目；协调国务院各部门 之间及部门与地方之间涉及 科技的重大事项。 国务院：同意在22个城市设立跨境电子商务综合试验区 点评与启示：在22个城市设立试验区，以跨境电商为突破口，可以推动跨境电商在更大范围内 发展，促进跨境电商等新业态的健康成长，进一步推动国际贸易自由化、便利化和业态创新， 促进各城市持续推进对外开放、促进外贸转型升级，能够更好满足群众消费升级。 6 北京市 呼和浩特市 沈阳市 长春市 哈尔滨市 南京市 南昌市 武汉市 长沙市 南宁市 海口市 贵阳市 昆明市 西安市 兰州市 厦门市 唐山市 无锡市 威海市 珠海市 东莞市 义乌市 8月7日，国务院发布《关于同意在北京等22个城市设立跨境电子商务综合试验区的批复》，同意 在北京市、呼和浩特市等22个城市设立跨境电子商务综合试验区，名称分别为中国（城市名）跨 境电子商务综合试验区。 批准设立跨境电子商务综合试验区的22个城市 四川：构建“5+1”产业体系，推动高质量发展 8月1日，四川省举行新闻发布会表示，四川将着力构建以电子信息、装备制造、食品饮料、先进 材料、能源化工5个万亿级支柱产业和数字经济为主体的“5+1”现代产业体系，推动四川高质量 发展。 点评与启示：“5+1”产业体系是对四川“双七双五”产业体系的不断完善，能够促进提升产业 结构层次、优化产业体系，进一步推动六大类支柱产业高质量发展，促进各产业发展壮大，提升 质量和效益，推动四川从高速发展向高质量发展转变，促进经济发展迈上新台阶。 7 电子信息 装备制造 先进材料 能源化工 食品饮料 电子信息 “5+1” 现代产业 体系 8 陕西：设立40亿元汽车产业发展专项资金 8月1日，陕西省发布《关于印发推动汽车产业加快发展支持措施的通知》，提出将设立40亿元专 项资金，用于支持汽车产业发展。 点评与启示：《通知》鼓励和促进金融机构、汽车企业、社会资本共同参与汽车产业发展，有助 于营造出良好的产业发展氛围，增强汽车产业在陕西的投资吸引力，持续推动当地产业转型升级。 成立省 汽车产 业发展 领导小 组 设立省 汽车产 业发展 专项资 金 加大招 商和扩 能改造 力度 加大金 融支持 力度 支持企 业享受 税收优 惠政策 支持新 能源与 清洁能 源汽车 推广应 用 优先保 障汽车 产业土 地供给 加强人 才保障 营造汽 车产业 发展氛 围 河北：发布特色小镇规划设计编制导则 8月6日，河北省发布《河北省特色小镇规划设计编制导则