房地产市场研究报告 全球及中国宏观经济研究暨北京中心城市场研究策略研究报告.pptx

世界经济现状及走势预测经济面中国经济现状及走势分析政策面各大城市救市政策分析2008年以来海外楼市环顾市场面2008年1-9月全国房地产市场回顾北京近期房地产市场分析重点公司北京项目销售分析项目面近期开盘典型项目销售分析竞争项目分析房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 经济面 宏观经济现状及走势分析房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 现状对策美国走势现状欧元区对策世界主要经济体现状走势宏观经济现状现状日本对策走势现状新兴经济体对策走势金融中国宏观经济现状对策贸易房地产走势工业宏观经济现状房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 世界宏观经济现状 2008年前三季度，世界经济增长全面放缓，通胀压力仍挥之不去，美国次贷危机不断深化，全球金融持续动荡。受此影响，全球经济增长动力减弱，复苏乏力，表现为如下特征：一、世界经济增长速度明显放缓 数据来源：中华财经网简评：从世界主要经济体的经济增长率看，集体表现为下降趋势。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 世界宏观经济现状二、通货膨胀压力持续上升时 间世界总体通胀率发展中国家通胀率发达国家通胀率2007年3.0%6.1%2.1%2008年7月6.1%12.1%4.4%数据来源：中华财经网简评：8月起，全球通胀压力略有缓解，而发展中国家通胀压力依然较大。 ?根据世界银行统计，按季节调整后的同比增速计算，2008年1-8月份全球通货膨胀率均高于4%，平均为4.9%，比2007全年高1.9个百分点。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 世界宏观经济现状三、失业率总体上升数据来源：中华财经网简评：从表中可知，世界总体失业率上升，发达国家失业率全部上升，主要受美国金融危机及经济增长放缓的影响。发展中国家就业形势呈现地区间差异，在总体上升的同时，某些资源出口大国，如俄罗斯和巴西的失业率呈现小幅下降。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 世界宏观经济现状四、全球贸易增长放慢2008年1-7月个主要经济体进出口额对比表：国家出口总额出口增长率进口总额进口增长率进出口差额备注美国10946.2亿美元18.3％15144.7亿美元12.9％－4198.5亿美元减少0.1％日本566027亿日元3.9％539134亿日元12.5％26893亿日元减少58.9％欧元区9280亿欧元7.5％；9393亿欧元11.9％；9280亿欧元进出口差额由去年同期的顺差210亿欧元变为逆差－113亿欧元俄罗斯2936.5亿美元55.3％1662.22亿美元42.2％1254.19亿美元增长73.7％中国9376.9亿美元22.4％；7856.9亿美元30％；1519.9亿美元减少6.2％数据来源：中华财经网注：全球贸易不平衡状况有所改变：作为最大贸易逆差大国美国的逆差有所缩小，同为贸易顺差大国的中国和日本顺差有所缩小；此外，欧元区由顺差转为逆差。不过，全球总体贸易不平衡状况未得到扭转。　房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 世界宏观经济现状（美国）美国近年来经济发展路线简图：为应对经济衰退，刺激经济，美国实行减息政策，房市繁荣次贷危机演变为金融危机，多家银行倒闭，