2013年1月广的州市10区房地产市场运行情况的通报.docx

一、市场运行情况概述 　　2013年1月 HYPERLINK /ywpd/scjg/tjzl/scbg/201303/375504.htm \l _ftn1 \o [1]，全市10区新建商品住宅网上签约面积96.91万平方米，同比增加204.1%，环比增加12.2%；网上签约均价15946元/平方米，同比上升13.6%，环比上升2.9%。 　　2013年1月，全市10区存量住宅交易登记面积33.11万平方米，同比增加34.8%，环比减少44.2%。 　　二、商品房批准预售情况 　　2013年1月，全市10区批准预售的商品房项目共27个，批准预售商品房9267套，同比增加1.53%，环比减少28.54%；面积107.00万平方米，同比减少3.50%，环比减少23.26%。其中批准预售商品住宅7102套，同比减少5.97%，环比减少30.97%；面积95.65万平方米，同比增加3.61%，环比减少19.60%。 　　（一）商品房批准预售各用途情况 2013年1月各用途商品房批准预售情况 　　面积单位：万平方米 用途住宅商业写字楼面积95.654.746.61套数71021335830? ? 　　（二）商品房批准预售各区情况 　　 ? 　　（三）住宅批准预售各区情况 　　 ? 　　三、新建商品房网上签约情况 　　2013年1月，全市10区新建商品房网上签约12204宗，同比增加92.2%，环比增加13.6%；网上签约122.03万平方米，同比增加135.9%，环比增加15.7%；网上签约金额213.69亿元，同比增加151.4%，环比增加19.4%。 　　（一）???? 网上签约面积情况 　　1．各用途新建商品房网上签约面积情况 2013年1月各用途新建商品房网上签约面积情况 　　面积单位：万平方米 　　 ? 　　2013年1月，新建商品住宅网上签约面积96.91万平方米，同比增加204.1%，环比增加12.2%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的79.4%。各用途占比见下图： 　　 ? 　　2．各区新建商品房网上签约情况 　　2013年1月各区新建商品房网上签约情况如下图： 　　 ? 　　2013年1月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图: 　　 ? 　　3．中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约面积情况 　　2013年1月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心6区）新建商品住宅网上签约面积29.00万平方米???同比增加146.6%，环比增加12.4%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的29.9%，与去年同期相比比重减少7个百分点，与上月相比比重基本持平；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4区）新建商品住宅网上签约面积67.91万平方米，同比增加237.7%，环比增加12.0%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的70.1%，与去年同期相比比重增加7个百分点，与上月相比比重基本持平。 　　（二）???? 网上签约均价情况 　　2013年1月，全市10区新建商品住宅网上签约均价15946元/平方米，同比上升13.6%，环比上升2.9%。 　　1．各用途新建商品房网上签约均价情况 2013年1月各用途新建商品房网上签约均价情况 　　均价单位：元/平方米 　　 ? 　　2．各区新建商品住宅网上签约均价对比 　　2013年1月，各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图： 　　 ? 　　3．中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约均价情况 　　2013年1月，中心6区新建商品住宅网上签约均价25211元/平方米，同比上升27.7%，环比上升11.5%；外围4区新建商品住宅网上签约均价11989元/平方米，同比上升12.0%，环比下降3.9%。 　　（三）各街道新建商品住宅签约均价情况 2013年1月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表 　　单位：元/平方米 行政区域街道均价行政区域街道均价行政区域街道均价行政区域街道均价越秀区白云街33462 荔湾区华林街25680 白云区棠景街22063 番禺区东环街14189 越秀区大塘街34698 荔湾区龙津街20252 白云区同和街21572 番禺区洛浦街17795 越秀区黄花岗街29120 荔湾区南源街21173 白云区新市街13230 番禺区南村镇15991 海珠区滨江街29467 荔湾区石围塘街22855 白云区永平街19326 番禺区桥南街12130 海珠区昌岗街24622 荔湾区西村街41968 黄埔区大沙街15912 番禺区沙头街94