房地产市场研究报告 广州时代里水项目定位补充报告.pptxVIP

花月影的联想06年,《花月影》这部现代粤剧被千千万万的在广州城市生活的人们所传颂.不单单是因为故事情节而是因为它对粤剧一种重新诠释广州西部,广州原居民最多的地方面对渐渐消亡的建筑\生活场所\情感记忆面临拆迁,面对新的居所的选择……如何让他们重拾不愿舍弃的情怀……房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 时代里水项目定位补充报告广州公司.市场部.2007-06-05房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 共识：1、我们的目标市场:城市西部广州西部消费人群:广州市白云区西部、荔湾区，辐射越秀区佛一环20分钟车程的消费人群；2、我们的产品由小高层洋房和联排别墅组成，同期开发。别墅面积最大化；3、洋房面积比例如下：4、基于区位的分析，我们的产品售价将在5000元/㎡左右；房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 谁会选择来城市西部?房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 我们的目标消费市场:城市西部广州西部消费人群:广州市白云区西部、荔湾区，辐射越秀区佛一环20分钟车程的消费人群；城市西部是岭南文化的发源地是岭南文化最浓郁的地方是传统的南方商贸区房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 丰富的岭南文化和相对富裕的生活造就城西人传统的性格传统的家庭观念较强对空间尺度要求高消费观念相对保守，对传统的中国文化有一定的了解或认识，对中国岭南建筑有着特定的场所记忆和文化认同感钢筋水泥的森林和现代化的建筑让他们缺少文化归属感并带来精神回归的需求房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 事业单位教师医生个体户消费人群城市新移民公务员私企业主旧城拆迁的人房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 一类：高端消费群来自广州市和南海区的私企业主、公司高层管理人才、周边收取红利和出租房产的农民、南海区镇一级政府高级公务员构成；家庭观念强，一般三代同堂，家庭年收入在50万以上；他们是260㎡以上别墅的购买者。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 二类：社会成熟中产主要以荔湾区、白云区、里水镇、黄歧镇内中级公务员、教师、企业中层管理人员构成；改善生活成为他们购房的主要目的之一；他们属于中产阶层，希望得到社会的尊重和认同，家庭年收入在20万左右；190～230㎡别墅是他们的主要选择。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 三类：本地工薪阶层新兴购买力量主要是首次置业的80后年轻消费群，准备结婚，购房首期由父母支付；由于城市居住文化影响，居住面积要求在90——130㎡左右，家庭年收入在8～15万左右；改善居住环境也是他们购买的源动力，受到传统购买心理和家庭观念影响，中、小三房户型成为该群体的首选。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地