五金建材连锁超市的项目可行性研究报告1.docVIP

五金建材连锁超市项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 第一章 总 论 项目概况 项目名称：五金建材连锁超市建设项目 项目业主：某某有限公司 项目地址：某某自治区某某地区 项目负责人：马某某 项目性质：新建 项目建设目标：项目近期目标（本可研估算目标）计划在某某市一区、两县、四旗七个行政区域布局7家五金建材连锁超市。每家连锁超市建设规模2000平米，在临河区总部设仓储中心，建设规模10000平米。自购物流配送车辆10台，满足七家连锁店日常货物配送需要。通过装备仓储信息管理系统、运输管理系统等信息化管理软件技术，~100个之间，保守估计可以带动70名大学生参与创业。店员则全部招用毕业5年内的大学生，择优录取70名。项目还可以通过申请“大学生创业贴息贷款”，享受政府提供的银行无息贷款；通过“大学生创业项目”享受工商登记优惠政策，税收扶持政策，享受创业培训补贴，享受社会保险补贴；通过公司科学合理的股权激励制度，为参与创业的大学生分配股权。从而，不仅实现了公司带动“大学生就业创业”的发展目标，同时缓解了当地政府关于解决大学生就业创业问题的压力。 项目总投资2644.1万元，其中固定资产投资439.1万元，流动资金2205万元。项目建成后，达产期年销售额达10080万元，达产期年销售税金554.4万元，达产期年上缴所得税503.65万元，年上交税金合计一千多万元。从上述数据可以看出，项目虽然投资额不高，但财税贡献率明显，社会效益明显。 项目所选店址将瞄准各区、县、旗开发建设的闲置建材市场。一是，将店址选在这里房租等费用商量空间大，可以以较低的价格租上店铺；二是店铺方位、面积、空间布局等选择性大，可以便于五金建材等商品有规划的摆放储藏；三是，店铺附近停车位充足，便于顾客购物。同时，项目的成功实施，将起到旺人气、聚财气、拉动所在建材市场的整体经济，盘活闲置资产。 项目承担单位简介 公司名称：某某有限公司 成立时间：2010年 公司注册地址：某某某某地区 注册资金：102万元 某某有限公司主要经营五金、电料、建材、厨卫灯具、水暖配件、劳保用品等。公司通过几年的发展，在消费者当中享有较高的，公司与多家零售商和商建立了长期稳定的合作关系。实力雄厚，重信用、守合同、保证产品质量，以多品种经营特色和薄利多销的原则，赢得了广大客户的信任。 1 项目占地面积 平米 24000 2 年交易额 万元 10080 达产期 3 总投资 万元 2644.1 3.1 固定资产投资 万元 439.1 3.2 投资方向调节税 万元 0 3.3 建设期利息 万元 0 3.4 流动资金 万元 2205 4 劳动定员 人 82 5 全年生产天数 天 360 6 总成本费用 万元 7514达产期 6361.11计算期平均 6.1 固定成本 万元 1110.53达产期 982.99计算期平均 6.2 可变成本 万元 6403.47达产期 5378.12计算期平均 7 销售收入 万元 10080达产期 8467.2计算期平均 8 销售税金及附加 万元 554.4达产期 465.7计算期平均 9 所得税 万元 503.65达产期 410.1计算期平均 10 净利润 万元 1113.07达产期 1230.3计算期平均 二 效益评价指标 1 投资利税率 % 62.04 2 投资净利率 % 46.53 3 投资回收期（税前） 年 3.12 含建设期 4 投资回收期（税后） 年 3.54 含建设期 5 项目投资财务净现值（税前） 万元 8034.07 6 项目投资财务净现值（税后） 万元 5742.48 7 财务内部收益率（税前） % 88.84 8 财务内部收益率（税后） % 65.23 简要结论 对于一个城市来说，“城市的繁荣在三产，活力在流通”，商贸流通业是现代服务业的重要组成部分，是反映一个地区经济发展和社会繁荣的重要窗口，也是启动市场、促进需求和消费不断升级的助推器。在市场经济条件下，发展中心城区商贸流通业，是旺人气、聚财气、繁荣城市经济、拉动经济增长的有效途径。加快发展商贸流通业，对于拉动地区经济和第三产业发展，进一步提升城市的集聚、辐射能力和城市功能，必将产生巨大的推动作用。 项目建成后，每年可，万元，企业所得税万元。 项目建设是符合国家法律法规和投资政策，符合区域产业发展规划。项目在投资政策上可行，在选址上符合城市规划，项目建设的基础条件较好，建设规模适当，市场前景广阔。项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，经济、社会效益显著。 各种扳手、钳类、旋具、锉刀、锯类、锤子、斧子、卷尺、园艺工具、随车工具