住宅地产营销策划通瑞地产成都市浅水半岛项目三期营销推广方案.pptxVIP

; 谨呈：成都通瑞房地产开发公司 承蒙贵司的信任与支持，成都尚能地产顾问有限公司组织相关工作人员对 城东区域房产市场进行了深入调研，调研的主要内容包括：宏观市场状况、 区域情况、客户来源、主要推广手段等。通过深入的市场调研后，我司策 划中心核心团队经过反复推理论证最终编制成《浅水半岛三期营销推广方 案》此方案主要从市场分析、推广策略、推广费用计划等三个方面对项目 推广进行阐述。诚请贵司审阅！期待与贵司进一步沟通，并预祝本案三期 取得圆满成功！; 目 录 第一部分 市 场 分 析 第二部分 推 广 策 略 第三部分 推 广 费 用;;;;建设路楼盘分布图; 通过上述楼盘分布图，可见在本项目周边3Km范 围内，分布着近20个品质楼盘。其中在售项目有10几 个以及几个即将上市的项目，对本案有着极大的竞争威 胁。基于目前恶劣的市场竞争环境，本案要想取圆满成 功，不但要在产品自身的设计上下功夫，还应该整理一 套完善可行的推广方案和营销执行方案。;;;;;;;市场小结： 1、房产市场、土地市场持续高温，房价一直处于高位浮动。 2、本案所处的区域市场成为热点中的热点，市场竞争非常激励。 3、房产政策不断打压，银行多次加息；大部分客户处于市场观望态度。 4、由于客户观望以及市场的萎缩，开发在市场推广方面下足了功夫，许 多新型推广手法、推广思路逐步应用于房产项目的营销推广。;;;推广策略……三期整体推广策略;推广策略……三期整体推广策略;推广策略……三期整体推广策略;推广策略……三期整体推广策略;推广策略……三期整体推广策略;;;;;总体推广策略： 由于三期项目整体体量过大，在推广上我们建议将三期，拆分为三个批次推广。;总体推广时间节点划分： ; 由于本案三期整体推广周期较长，此次方案我们重点对三期第一批的推广进行 详细阐述；阐述内容主要包括：推广时间节点划分、各阶段具体推广内容。 本案三期第二、三批次的推广详细阐述待下一步工作再进行提交。 ;;;3、网 络 浅水半岛3期—— 逸 水 岭 即将绽放于市…… 时 间：3月初——3月底 搜房网首页 4、现场包装（现场包装展示图示见下页） 浅水半岛3期—— 逸 水 岭 即将绽放于市…… 工地围墙、现场展示板、夜景灯光系统、导视系统、导旗、售楼部包装等 5、营销活动 产品推荐酒会 6、短 信 浅水半岛3期—— 逸 水 岭 即将绽放于市…… 3月初一次短信，3月底一次短信；所达到的目的：扩大消息的覆盖面 ;;;;推广策略……阶段性推广策略;推广策略……阶段性推广策略;推广策略……阶段性推广策略;推广策略……阶段性推广策略;推广策略……阶段性推广策略;;推广策略……阶段性推广策略;推广策略……阶段性推广策略;推广策略……阶段性推广策略;;;;;目前市场推广费用的行业标准：销售总产值的1.1-1.2% 我司通过专业化的团队管理体制以及强大的广告渠道支持力争将广告推广费用控制 在0.9-1.0%之间。 本案三期第一批次总建筑面积：约10万平米 明年5月预计销售价格：8500元/平米 本案推广费用计算： 总建筑面积ⅹ销售单价ⅹ0.9%=10万平米ⅹ8500元/平米ⅹ0.9%=760万元（约） ;推广费用计划;推广费用计划;推广费用计划; THE END;内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……;郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639;住宅营销2010年09月更新《2010年沿海·赛洛城华北地区市场营销部汇报报告》--62页 pdf住宅营销2010