二孩政策与学区房溢价——基于人口政策变化的政策评价分析.pdfVIP

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2018-11-20 发布于北京
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二孩政策与学区房溢价——基于人口政策变化的政策评价分析.pdf

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我国人口生育政策的调整是政府在我国经济进入中高速发展阶段之后做出的重大决策,对社会经济各个方面会产生重要影响。文章着眼于政策调整、家庭规划和政府公共产品需求,以上海市住房数据为基础,分析了我国amp;quot;二孩政策amp;quot;对现阶段学区房价格的影响。文章以特征回归模型为基础,讨论了人口政策变化对学区房价格的影响。研究发现,在人口新政出台后,与临近的普通住房相比,学区房的相对溢价程度更高。文章进一步采用固定边界法,发现优质学区房的溢价涨幅(约为8.6%-11.8%)高于普通学区房(