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直播：中国零售业发展总监第一届年会 ?? HYPERLINK / 新浪商业地产??2013年03月31日09:17 HYPERLINK /u/2587691232 官方微博 　　时间：2013年3月31日 　　发起机构：中国零售地产联盟? 　　权威支持：中国购物中心产业资讯中心 　　主办单位：中国北方购物中心联盟? 北联控股(香港)集团、东北商业网、《中国零售地产》 　　考察赞助商：沈阳万科浑河天地 ??? 协办单位：沈阳中街九龙港 ????主持人 新浪商业地产总经理郭杰：各位领导，各位来宾，大家上午好！ 　　欢迎大家来到春暖花开的沈阳，也欢迎各位莅临中国零售业发展总监第一届年会暨第五届中国零售地产招商大会，感谢各位的光临。这个名字应该是第一次和大家亮相，但是实际上从2005年就举办了第一次中国零售业总监高峰论坛，后来北购联又成功举办了4次中国北方商业地产招商大会，根据各方面的反馈这次开始充分的整合，合二为一，以后这届年会将把名字整合为中国零售业发展总监年会暨中国零售地产招商大会，并在全国巡回，这是这个大会的背景和大家介绍。 ??? 我是新浪商业地产的郭杰，受组委会之托与大家分享今天上午的半场论坛，首先允许我为各位介绍到场的各位嘉宾，他们是： 　　首先中国购物中心产业中心主任，郭增利先生； 　　国资委商业网点开发中心副主任段宏涛先生； 　　中国北方购物中心联盟秘书长于群先生。 　　参加会议的还有：中国乐商会执行会长中国连锁开发主席霍小兵，沈阳商业管理有心公司陈学军，辽宁兴隆大家庭执行总裁姜利民，沈阳春天百货李赫男，环球商机商业地产顾问机构叶智辉、北京赛特奥莱乔宇、北京绿地京城商业管理有限公司王智明、德泰堂控股有限公司陈立新、俏江南餐饮集团郑红、阳光一百置业副总经理徐奇、欢乐影城投资管理有限公司鲍华、尚泰零售集团陈安成、大连亚惠食品有限公司程辉、美克美家卫炎黎、儿童世界侯青霞、第六空间周永祥。 ??? 同时也感谢到场的媒体朋友们，他们是新浪商业地产，搜狐焦点、SAHA网。感谢新浪微博为本届年会给予了更多的互动机会，各位可编辑#零售业发展总监年会#与网友分享现场感想。 ??? 接下来，让我们以热烈的掌声欢迎国资委开发中心副主任段宏涛先生上台致词！ 　　国资委商业网点建设开发中心 段宏涛：尊敬的郭主任，尊敬的各位领导各位嘉宾大家上午好！非常高兴和在座的各位朋友能以这样的形势分享这样的快乐形势，其实这个主题很好玩儿。这就是零售地产。李嘉诚讲过地产成功的要素就是地段，地段，还是地段。零售和地产的结合变成了一个很有意思的事儿，地段决定了一切，刚才在台下和俏江南的老大红姐讨论的时候说，在一个错误的时间选择了一个错误的地点做了一件错误的组合，不是这个项目不好我们就拿它说事儿，而是要让我们做的事情要在合适的时间合适的地点做正确的事情。其实拓展是一个复合型非常强的人才，首先他要懂地产，他要上知天文下知地理，不能把门开在西北风聚焦的点上，不能在历史上很有问题的地方上开一个店，你要懂财务你要知道你的商业模式怎么能赚钱，你至少要懂得我们的物业适合什么样的业态，当我们的地产人才出去的时候，你会发现他是非常值钱的。 　　也就是说中国的零售业和中国地产的扩张，中国的周边所有的国家都深深的有中国的印记，包括中国的资本。今天业态无论是人们生活方式的改变还是商机都对我们的零售做了一个改变，未来的购物中心还是商业也好是不是一个生活中心而不是一个零售的场所。我们看了沈阳，发现了又那么多商业出来，然后每一家定位都是超市、影院、电玩、美食、零售，我在想是不是出现更多的东西，我们的地产商要聪明起来，我们零售的企业可能也要在这种大的环境下做一个正确抉择。最后我把商业中做一个汇报。商业网点开发中心是93年批准的，现在形成政策解读、资产管理、资本运营等五大板块。欢迎各位朋友和我们并肩开创中国零售业的未来，谢谢大家！ 陈学军：传统零售业面临的新课题? ?? HYPERLINK / 新浪商业地产??2013年03月31日09:17 HYPERLINK /u/2587691232 官方微博 　　沈阳九龙港商业管理有限公司董事长 陈学军：尊敬的来自全国各地商界精英，女士们先生们大家上午好！在这样一个春意盎然的日子里，我们相约在中国零售业发展总监第一届年会暨第五届中国零售地产招商大会，共同回顾中国零售业所走过的路程，共同畅想恢弘前景为此我和九龙港都感到十分容幸。 　　2013年中国零售业正在经历着一场来自互联网和电子商务的挑战，2003年中国网购市场交易规模已经超过12万亿元。去年11月11日，阿里巴巴旗下的淘宝仅一天的销售额就达到了190亿元，传统的消费模式被渐渐的顶替，我们的生活、消费几乎被一网打尽。在2012年末中国十大经济人物的论坛上，胜败未知，正是这场胜负难料的为中国零售业提出了