商业地产项目前期策划流程模板框架15.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 27 商业项目前期策划主要内容1、市场调研分析 1.1宏观市场分析??? 1.2区域市场分析??? 1.3客户分析??? 1.4消费者分析 1.5竞争对手分析 1.6 SWOT分析 1.7未来商业预测分析2、定位分析 2.1战略性总体定位? 2.2商业定位3、规划设计建议 3.1、市场依据???? 3.2、规划设计理念??? 3.3、市场总体形象?? 3.4、规划概念设计 3.5、环境景观概念设计?? 3.6、建筑产品概念设计4、业态组合规划 4.1业种选择　 4.2业种组合比例? 4.3业种功能设计　 4.4品牌业种布局? 4.5楼层主题5、经济分析 5.1指标预算?????? 5.2分析评估 前期策划第一步 市场调研分析一、市场调研分析的主要内容1、宏观市场分析 1.1行业环境　　1.2城市规划　　1.3政策法规　　1.4宏观环境2、区域市场分析 2.1本市商业环境????? 2.2区域商业环境　2.3商圈分析（城市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范围）3、客户分析 1、经营范围分析　2、投资动向分析　3、经营状况分析　4、客户需求分析4、消费者分析 1、消费结构研究　2、消费水平研究5、竞争对手分析 1、竞争对手情况