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装修工程分包合同样本201105发布三方(公共部位装修) 编号： 装修工程合同文件 工程名称： 工程地点： 发 包 方： 第 1 页（ 共 41 页） 总 包 方： 分包 方： 签约日期： 年 月 日 装修工程合同 建设单位： （以下简称甲方） 总包单位： （以下简称乙方） 分包单位： （以下简称丙方） 通过招标，经三方友好协商谈判，就位于 的 项目 #楼装修工程达成以下合同条款： 一、协议条款 一、工程概况： 1.1工程名称： 1.2工程地点： 二、承包范围和内容： 2.1对甲方提供的本装修工程的施工图进行深化（优化）设计。 2.2根据甲方（包括装修原设计单位，下同）书面审核、批准的深化设计施工图纸进行装修的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失，该等损失将由丙方自行承担。丙方的深化设计不得对约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。 第 2 页（ 共 41 页） 2.3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设 计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于装修加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由丙方承担。丙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。 2.4丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该 优化设计上报甲方。即使在丙方已经完成了装修的加工制作，或安装、验收，只要甲方发现有其他更加优化的优化设计（不包括装修所使用的材料）且该优化设计得到原设计单位认可，甲方即有权在本工程结算时单方面扣除使用甲方优化设计可以节约的工程造价。 2.5甲方视需要,可对丙方承包范围及 万元（大写： 元整）。 4.2本装修工程采用综合单价的方式进行计价，综合单价详见本合同附件工程量清单中的 综合单价。综合单价包括设计费、深化设计费、优化设计费、出图费、深化设计产生的造价变更等风险、材料费、机械费、人工费（含保险费）、管理费、成品保护费（含对第三方的）、各项检验费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、水电费、利润、各种规费、税金、约定年限内的保修费、风险费以及其它所有履行本合同所需的一切相关费用。。综合单价中不会因丙方在本工程工程量清单报价中的漏项、计算错误或其他失误而调整，也不会因其他任何方 第 3 页（ 共 41 页） 面（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。综合单价中有但丙方实际未施工的项目或施工不到位的项目，相应费用从合同价款中扣除。丙方不享受优化设计节约的工程造价。 4.3本装修工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于丙方工作的，丙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款%后14天后支付已完工程量的 50 %。 5.2全部施工完成后14天后支付至已完工程量的 70 %。 5.3工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后14天后支付至已完工程量的80 %。 5.4结算后除留结算造价的5%作为质保金外，结清余款。 5.5保修金按质保协议书的约定支付。 5.6支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费（同期用量扣除）、各种罚款、违约金等。丙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲方有权拒付相应工程款。 5.7进度款付款比例的调整： 5.7.1甲方可根据丙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整： 5.7.1.1实测实量得分在80分以下的，该阶段的工程款暂不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。 第 4 页（ 共 41 页） 5.7.2甲方可根据丙方完成本工程的工程进度，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整： 5.7.2.1工程进度滞后2天 年 月 日（具体以建设单位发出的中标通知书为准）。 6.2本工程的竣工日期为 年 月 日（根据上述实际开工日期以及合同总工期确定）。 6.3本工程合同总工期为 个日历日（含节假日）。 6.3.1上述合同工期已综合考虑了施工期间