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装修工程造价管理研究 　　摘要：装修工程属于一种综合性的工程行业，它包含着轻工技术、建筑施工、建筑材料等多个方面和领域。本文中，笔者基于对现阶段建筑装修工程造价管理存在的问题的分析，深入探讨了如何做好装修工程造价管理工作。 　　关键词：装修工程、造价管理 　　中图分类号：TU723.3文献标识码： A 文章编号： 　　一、前言 　　近年来，我国经济发展迅猛，房地产行业也得到了快速发展，带动了许多相关的领域的发展，例如服务、建筑材料等行业，都得到了很大的进步，同时对我国建筑装修行业也起到了很大的促进作用。随着建筑装修行业不断、快速的发展，关于装修工程造价的控制问题就显得格外的重要。 　　二、建筑装修工程造价管理存在的问题 　　1、设计阶段存在的问题 　　现阶段，建筑装修工程管理和承包方式还存在着一定的缺陷，当前所采用的建筑装修工程的承包方式，除了一些大中型的工程采用的是施工和设计相分离的模式，其他的大部分装饰工程都采用了设计和采购以及施工一体化的一种承包方式，很多装饰工程企业都是自己施工、自己设计，在施工的工艺和选材方面不可避免地会有一些利己行为，这种管理上的缺失，定然会导致企业在设计极端出现工程造价的失控。 　　此外，设计人员的技术短缺，缺乏艺术设计的专业技能和实践经验，也导致了建筑装修市场中造价控制与管理缺失的问题，设计人员的素质和技能参差不齐，割裂了建筑装修产品中产品整体性和艺术性的分离，对工程造价的管理和控制造成非常不利的影响。 　　2、材料采购阶段存在的问题 　　建筑装修工程中的装修材料的造价就能占到整个工程造价的大约80%，现阶段市面上的装饰材料规格和材料的品种繁多，其质量也存在着参差不齐的问题，即使是统一质量、同一型号、统一规格的产品，因为其生产的厂家不同，其价格就会存在着很大的差别，装修材料价格的不同也是引起工程索赔的重要因素，另外，采购方式的不同对装修造价的管理和控制也会产生一定的影响，很多装饰工程中的材料采购，很多是由施工单位自行选择样品、自行采购的，这种采购方式对于建筑装修工程的造价控制与管理也能产生一定的影响。 　　3、招标阶段存在的问题 　　现阶段，装饰工程的报价和投标多数是采用综合单价加税金、管理飞的方式，只有一些大中型的项目会采用工程量清单的报价方式，装修工程的施工企业在施工的过程中一定要满足工程的实际需要，很多市场上的装修企业为挂靠企业，实际上并不具备装修的资质，很多招标文件对施工企业的资质要求不够明确，就使得很多不满足装修资质的企业趁虚而入，对后期的工程造价控制与管理埋下隐患。 　　4、施工阶段存在的问题 　　装修工程与土建工程相比，更加注重实际效果，在施工阶段的变更较多，并且存在着较多的签证不及时、变更的程序不规范等问题，在实际的案例当中，因为在施工阶段所造成的工程索赔现象也比较多，在结算阶段也因此发生了较多的纠纷。 　　 　　三、建筑装修工程造价控制与管理的措施 　　1、加强市场管理和制度建设 　　建筑装修行业要想在市场环境中赢得自己的一席之地，首先就必须要完善自己的各项管理制度，不断强化装饰市场的管理，加强对装饰工程的资质管理，按照施工资质管理和设计资质管理的相关要求，对设计和施工单位加强制度上的管理，严格控制和禁止在无资质和超资质的范围内承接装修工程，必须要做到设计资质和施工资质的分离，并且要根据装饰材料和自身行业的发展情况，对新技术、新工艺和新材料及时进行认定，形成统一的推荐性标准或者是行业标准，并且根据这些标准对工程的计价资料、工程造价的标准和依据进行及时的补充和完善，以此推动整个建筑装修行业的不断进步，要注重推行设计图纸的审查制度和设计人员的执业注册制度，严格杜绝无资质设计和无证设计，要做到工程的造价充分适应装修市场的发展需要。 　　2、在设计阶段优化设计方案 　　设计阶段是指满足使用功能的需求，实现投资最终目的的过程，这是处理好技术和经济关系的重要环节。各业主在审查设计的时候，必须重视对设计方案的进一步优化，要充分利用各种指标来对设计方案的总平面布局、交通线路、立体设计进行总体的分析和比较；选择技术方案时，依据固有的投资额，运用科学的技术方案以及成熟的技术、材料。装饰装修项目是对建筑的内部结构、室内外空间的布局的艺术化以及科学化的逐步分隔以及渲染，设计方案中除了要考虑到各种空间装饰装修的用材以外，还须要对整套的配套设施，比如活动家具、灯具以及开关的面板、卫生洁具及卫浴、布艺窗帘、办公生活用品、地毯墙纸等进行设计和筛选，对配套设施的投资应该依据装修标准的不同来计划占建设投资的比例，设计的阶段要把投资的限额依据投资控制的目标逐步分解到各个专业设计人员身上，使设计人员能够从材料、工艺、人工市场价格的角度，来进行更多方案设计优化的对比性选择，以