蚌埠房价飙升带来思考.docVIP

蚌埠房价飙升带来思考 　　摘 要： 　　在2007年的夏天，蚌埠房价飙升引起了人们的广泛关注，房价再次成为人们讨论的焦点，这样飙升的房价已经使居民承受不起了。住房问题是重要的民生问题，政府应积极采取措施，通过满足居民的需求和给与补贴，来减少供需之间的矛盾。本文从供求关系和成本等方面讨论了蚌埠市房价上涨的原因和背景，最后对此发表相关的建议，主张通过抑制投机需求，增加有效供给，来解决房地产中的供求矛盾，同时要加强监管，防止房地产泡沫。?? 　　关键词:价飙升；需求旺盛； 有效供给；成本；廉价租房?オ? 　　根据央视《经济信息联播》的报道，在国家发改委等部门发布的5月份全国城市房价中，安徽蚌埠以房价涨幅10.2%排在了全国第5位，首次进入了人们的视线，而这个城市的综合实力去年还只排在全国第182名。中小城市的 　　房价上涨开始引起人们的广泛关注。?? 　　 　　一、房价飙升的状况?? 　　 　　在5月份房价涨幅名列全国第五之后，蚌埠6月份的房价的增幅又名列全国第四，二手房涨幅跃居第二。8月份国房价涨得依旧，很快蚌埠房价8月涨幅再居全国前五。房价屡居全国前列的安徽省蚌埠市，10月仍以涨幅10.1%位列安徽省首位，同时高于全国平均涨幅。当地统计显示，在成交均价最高的新城区，商品房成交均价在每平方米2800元左右，单价最贵的甚至超过了每平米4000元。房价有着只增不减的趋势