论建筑施工企业预结算工作有效管理.docVIP

论建筑施工企业预结算工作有效管理 　　摘要：预结算的编制质量在一定程度上决定了建设施工单位的整体效益，因此，在保证施工进度和施工质量的前提下做好预结算编制工作具有十分重要的意义。本文针对我国当前预结算管理中存在的一些问题进行了深入的研究和分析，并提出了一些解决措施，希望对我国现阶段施工单位的预结算管理工作提供一些建议。 　　关键字：建筑施工；预结算；管理 　　引言 　　一般来说，预结算编制的准确性会直接对业主和承包商的利益造成影响，但是，预结算编制不仅技术性强，还有着相对繁重的计算量，因此，预结算编制的审核过程具有十分重要的意义。在实际的预结算审核过程中，审核人员要根据预结算的编制质量和工程性质确定合理的审核办法，确保整个工程造价管理的科学性、客观性和公正性。 　　1预结算管理中存在的问题 　　1.1预结算编制的科学性 　　目前，虽然相关部门颁布了关于预结算管理的法令法规及条款，但是却并不完善，实际的落实情况也不甚令人满意，尤其是有部分造价人员，不仅专业水平低下，不能进行规范的编制工作，还不按规定办事，导致最后编制出来的预结算存在严重的缺项漏项现象。编制预结算要依据施工图纸、施工方案、现行工程预算定额及材料价格取费标准等文件来计算并编写，不同地区编制依据不同，预结算的编制结果也不同。 　　一般来说，成功的预结算编制工作是指预算成本能够获得同等的效益，或者是比预计更高的效益。但是，不得不承认，在实际的预结算编制工作种，很少有这样成功的预结算成果案例，更多的是在漫长的工程项目建设过程中，因为各种各样的因素而影响了项目目标的实现，如，在编制时，当业方将材料交由施工方采购时，施工方可以利用材料供应商的不同赚取差价，但在编制预算时材料所产生的差价不计取。在这种情况下，我们能做的只有通过对政策，法律法规的了解，成本效益的高度利用，加上预结算的编制符合规范性，编制的结果具合理性，编制出靠近预期成本或预期效益的，科学的预结算。 　　1.2缺乏专业性人才 　　在我国当前工程造价领域，存在着一种很畸形的现象，那就是相当一部分从事造价工作的员工都是会计专业出身，甚至还有与部分是其他与造价无任何干系的专业转行而来，而本专业出身的一些高素质人才往往都不愿从事预结算工作，导致造价行业的整体综合素质偏低。同时，那些非本专业出身的预结算工作人员，往往缺乏对工程项目的实质性认识，无法深入研究整个项目，只能凭借预算定额或工程量清单计价来套取计算，不是忽视施工现场实际产生的费用就是重复计取像保管费这样的费用，使预结算的编制丧失准确性。同时，对于一些诸如定额换算的合理性、工程量计算的准确性以及国家政策性调价等一些影响预结算编制准确性的因素也无法做到全面考虑。 　　1.3建设单位不重视 　　对于某些建设单位来说，他们往往更注重的是工程后期的经济效益，对于预结算工作，在将其交给造价咨询单位或监理单位后就自然而然的忽略了。但是，预结算在涉及工程建设全过程的造价管理工作有着十分重要的地位，对建设单位有效提高社会经济效益，实现长远发展有着十分重要的意义。建设单位合理的预结算编制可以有效控制施工方对工程的费用，防止施工单位的偷工减料，同时，结算时根据工期选择恰当的结算方式，严格控制进度付款，可有效避免因施工人员休假、罢工而出现将工程搁置不顾的情况。 　　2 针对预结算管理中存在问题的有效措施 　　2.1加强合同管理 　　有效的、科学的合同管理方式是一个企业实现持续发展的基础。一般情况下，工程项目在开始前都要签订合同，预结算更要以合同为依据来编制。对于现存施工单位合同管理的问题，提出以下几点对策： 　　一，要根据《建筑法》、《施工合同》的示范文本拟定合理的合同编制。制定合同的目的就是发生纠纷时有理可依，有据可证，因此，合同的编制一定要清楚和规范； 　　二，全面考虑合同实行期间的政策文件条款变更，以及材料价格的变化等影响因素。一般来说，建筑施工类的合同都有较长的实行周期，而这期间，合同的执行往往会受到各种各样的因素影响，如材料成本、设备成本的增加导致施工费用的增加，此时，为了维护自身利益，施工单位的合同管理人员就要对合同进行变更，为结算时提供支持资料； 　　三，加强合同执行力度。合同履行过程中会出现许多问题，施工单位管理人员要实行合同跟踪，对出现的问题能及时发现及时解决，不能解决，出现违约情况的，按合同约定进行赔偿，使合同具法律性和有效性。 　　2.2加强对人员、材料以及机械的控制 　　2.2.1人员控制 　　一个工程项目的建设过程中往往需要大量的人力资源，为了保证人力需求，施工企业应有意识的建立自主的、合适的招聘渠道，充分体现企业对人才的渴望；其次，构建合适的交流平台，如企业官网、官方微博等，有效进行信息的发布；最后，定期组织在职人员的