2013年经济师《中级房产》真题及解析精选篇.pdfVIP

2013 年中级房地产真题 一、单选（共 60 道题，每道题 1．0 分。） 1．区位由（ ）和距离所决定。 A ．坐落 B ．朝向 C ．方位 D ．地址 1．【答案】C 。解析：区位由方位和距离决定。 2 ．关于商业区位选择的说法错误的是（ ）。 A ．商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者 B ．众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争 C ．地价是商业区位选择的重要因素 D ．商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡 2 ．【答案】B 。解析：众多商家在地段集聚是为了创造共同市场。 3 ．当房地产供给一定时，房地产价格与房地产（ ）正相关。 A ．需求量 B ．开工量 C ．销售量 D ．竣工量 3 ．【答案】A 。解析：本题考查的是房地产均衡价格，当房地产供给一定时，房地产价格与房地 产需求量正相关。 4 ．由等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是 （ ）。 A ．绝对地租