别墅样板房装修工程--总价包干.doc.doc

合同编号： 别墅样板房装修工程 施 工 合 同 发包方： 承包方： 2011年9月5日 别墅样板房装修工程 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰管理规定》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就装修工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。 一、工程概况： 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、工程内容： 经甲方确认后的设计施工图，经双方确认的报价清单内的所有内容及工程现场的成品保护和完工后垃圾处理等内容。 1.4、承包方式：图纸范围内以清单为基础的总价包干，包含人工、包材料、包机械、包质量、包进度、包安全文明施工、包施工配合费、包工期、包施工措施费、包运输、包管理费、包利润、包规费、包风险、包税金等为完成本合同工程承包范围工作所需的一切费用。 二、合同工期与工程指令 2.1.1、开工日期：2011 年9月 2日（以甲方的通知为准），竣工日期：2010 年10月 21日。共50个日历日，合同工期包含节假日、以及政府规定的不能施工的时间段。因乙方原因不能按照上述日期竣工的，乙方承担相应的违约责任。 该工期包含甲方指定分包的施工时间，乙方作为精装修的总包，对甲方指定分包的工期负有连带责任。 2.1.2、进度计划： 2.1.2.1、乙方应在开工前及时将本工程的施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方。经甲方审批后，乙方方可开工并应在施工过程中严格执行。 2.1.2.2、乙方必须按甲方批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。如工程实际进度与确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求采取改进措施，而由此增加的费用由乙方自行承担。乙方未达到本合同约定的节点工期，经甲方催告仍未能达到的，甲方可以书面通知乙方解除本合同，并由乙方承担本合同价款的10%违约罚金。 2.2、工程指令（甲方出于完善本项目工程、保证工程的质量和施工过程的安全等目的所下达的指令，含现场签证及设计变更） 2.2.1、甲方的工程指令、设计变更须经甲方经办人员签字并盖章后以书面形式下发方生效。未按上述要求发出的变更与指令，乙方可拒绝实施。 2.2.2、甲方发出的的有效工程指令，乙方应按要求实施，保证甲方正常工期。如乙方拒绝实施，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担。 2.2.3、乙方发现工程指令有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在24小时内通知甲方。乙方提出的合理化建议如被甲方采用，甲方可根据实际情况予以奖励。 2.2.4、对工程指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程，乙方应在施工前请监理公司和甲方现场查验，实施完毕后1日内请监理公司和甲方现场确认并填报《签证单》，超过时限甲方有权拒绝确认，相关费用由乙方自行承担。 三、质量与验收 3.1、本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001），《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。 3.2、本工程质量应达到国家质量评定_合格_标准, 争创建筑装饰类黄鹤杯奖 3.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方在得到通知后48小时内不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 3.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 3.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_7_日内组织验收，并办理验收、移交手续。 四、甲方、乙方的责任和义务 4.1、甲方责任义务 甲方应按约定的时间和要求完成以下工作： 4.1.1、开工前_2_天，向乙方提供经确认的施工图纸一份，并向乙方进行现场交底。 4.1.2、施工用水、电已接至施工现场内。由乙方自行安装独立水表、电表并承担一切水、电费用。 4.1.3、指派杨家驹为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.1.4、工程施工过程中，有权对已完工程施工质量进行确认 。 4.1.5、乙方必须按约定的时间和要求完成本合同规定的所有工程内容。凡乙方原因未能完成或未能按期完成合同文件规定内容，甲方有权另择施工单位完成乙方不能按约定的时间和要求完成的内容，所发生的费用由乙方承担；造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的损失。 4.1.6、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料，有权通知乙方停止使用；对于不符合规范