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房地产项目投资九大误区 近年来，国内经济迅速发展，中国社会进入快速的国际化和市场自由化进程。众多知名商家纷至沓来，国内消费者对于全球著名品牌的需求也随之增大。面对一个如此庞大的市场，商业地产开发商无不希望把握机遇，建造出自己的大型购物中心和商业帝国。 　　诚然，开发商们勇气可嘉，勇于尝试，一时间各地大型商业项目纷纷上马。但事与愿违的是，众多Shopping Mall综合商业项目最终搁浅，甚至难以维继。作为国内知名设计机构，五合国际曾主持设计并仍在承接许多大型商业项目，但由于部分发展商操作概念不清，专业化程度不够等原因，往往导致项目操作中出现不少失误，开发结果不够理想，令人扼腕叹息。归根结底，不是国内没有市场需求，也并非商家不看好中国市场，关键症结还在于部分投资方、操作方不专业，缺乏科学、合理的规划等，最终难成其事。在此，五合国际将所见到商业地产开发失败的林林总总归纳为九大昏招呈现如下，或许可以籍此避免今后商业地产开发重蹈覆辙。 　　一、对招商过分自信，置专业顾问公司于不顾 　　目前，大多数开发商认为只有像设计成果或其它有形、有价的产品才是商品，中介服务并不重要，结果直接导致开发商与专业顾问公司之间不信任的关系。 　　例如，河南某大型商业项目，在顾问公司提出对项目的工作计划大纲后，开发商过于自信，直接用该大纲自行进行招商，但招商并无收获。迫于政府压力，开发商虽然进行了开工典礼仪式