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上海环境热线 效果图 （东南视角） 上海环境热线 效果图（西南视角） 上海环境热线 1 工程概况 1.1 工程名称及项目由来 （1）工程名称：杨浦平凉社区02B1-06 地块新建项目（以下简称“本项目” ） （2 ）建设单位：上海碧杨置业有限公司 （3 ）项目由来：02B1-06 地块为商务办公用地。本地块区位条件优越，为 内环内项目，紧邻内环高架。本项目的设计在充分考虑到基地内及周边道路、建 筑现状的情况下，贯彻杨浦区整体规划策略及定位，针对本地块具体要求，打造 高品质的办公园区，形成区域核心，树立区域形象，提升整体区域价值。 （4 ）建设内容：本项目地块位于上海市杨浦区，规划总用地面积约16112.30 2 2 m 。建设项目含办公及配套用房，地上总建筑面积约45423.48 m ，地下总建筑 面积约20101.66 平方米。 本项目共有6 栋楼，1#楼为社区配套用房，2# 、3#、4# 、5#、6#楼为办公。 其中，5#和6#办公楼分别设置在场地东北角和西北角，层数为13F，建筑高度为 60m ；2# 、3#和 4#办公楼分别位于场地的东南角及东西两侧，最高层数为 5F， 建筑最高高度为 24m ；1#楼社区配套用房位于场地西南角，最高层数为 5F，建 筑最高高度为23.25m 。 本项目1#~6#均涉及玻璃幕墙的使用。根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》 （上海市人民政府令第77 号）以及《上海市环境保护局关于进一步规范开展建 筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》（沪环保评[2015]522 号）的要求，对 该项目使用玻璃幕墙可能对周围环境产生的光反射影响需进行技术论证。本项目 建设情况示意图见图1-1，主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 1 用地面积 m2 16112.30 总建筑面积 m2 65525.14 2 地上总建筑面积 m2 45423.48 其中 地下总建筑面积 m2 20101.66 3 容积率 / 2.50 4 绿地率 % 25.08 6 建筑密度 % 44.78 7 建筑高度 m 60/24/19.95/23.25 地面 辆 18 8 机动车停车数量 地下