前期物业承接查验指导标准.docVIP

前期物业承接查验标准指导标准 ? ? ??? 一、房屋主体具体验收标准 ??? 1、按图纸设计检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；主体结构，外墙不得渗水。 ??? 2、楼地面面层与基层粘结牢固，不开裂空鼓。 ??? 3、内墙面，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。 ??? 4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无渗漏。 ??? 5、卫生间、阳台地面低于相邻地面2厘米左右，不应有积水。 ??? 6、木地板整体平整，无明显拼接缝，无翘曲变形，无色差，扣条、踢脚线安装牢固，踢脚线接缝平整、严实。 ??? 7、门窗：门开启自如，门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝，目视零配件齐全，位置准确，无翘曲变形及斜角，门窗缝隙均匀；门锁、窗销牢固，开启灵活；玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；油漆均匀，色泽光亮新鲜，完整；电子防盗门通话清晰，完好；不锈钢防盗门表面光亮，无锈迹，无刮花、变形。 ??? 8、楼梯、扶手：钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑；砼楼梯无裂缝，无表皮剥落。 ??? 9、木装修工程表面光洁，线条顺直，对缝严密、牢固。 ??? 10、墙面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直。 ??? 11、油漆、刷浆色泽一致，无脱皮、漏刷现象。 ??? 12、电器插座安装牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常。 ??? 13