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旅游地产规划——旅游小镇、水休闲、山野旅游、田园旅 ? 作者： HYPERLINK \t _blank lxj_622?提交日期：2009-12-09 17:51:56?访问：1031?回复：4 楼主 一、旅游小镇规划理论　　　　旅游小镇的规划必须以城镇规划规范和旅游产业规划规范的双重要求为前提，以旅游产业主导城镇发展，以城镇建设配合旅游功能，实现产业发展与城镇建设的系统整合。　　　　1、旅游小镇功能规划　　　　（1）资源主导型旅游小镇　　　　资源主导型旅游小镇主要依托自身的文化资源、自然资源成为旅游目的地。这类小镇为特色镇，主要为古镇，特别是国家历史文化名镇，具有非常好的古镇风貌，形成了旅游吸引力，古镇本身就是旅游吸引物。古镇的特色建筑、风水情调、民俗文化等，都吸引着观光和休闲游客。而依托古镇开发的仿古旅游房地产项目，在丽江、大理都非常成功。　　　　温泉镇是资源旅游小镇中一个特殊种类，全国有几十个温泉镇，都是依托于温泉资源，形成的休闲镇，其中有一部分是古镇。比如昆明的安宁温泉镇，拥有“天下第一汤”，这里已经开发了别墅楼盘，市场反映不错；安徽乌江的香泉镇开发的房产，成为南京人的争相购买的对象；北京的小汤山，成为会议休闲集散地。　　　　（2）旅游接待型旅游小镇　　　　旅游接待型旅游小镇一般位于著名自然风景景区周边。由于著名的自然风景