红拖项目竟争对手分析解析.docVIP

竟争对手分析 项目周边开发项目较多，但真正具有竞争性的却较少。周边项目 物业 名称 位 置 开发商 开发量 价 格 差价 建筑风格 目标客户定位 中 天 星 园 外环城东路团坡桥头 中天星园房地产经营有限公司 10万m2 3360元/m2 20元 澳洲三段式电梯花园洋房 高收入 在 水 一 方 滨河路与南浦路交汇处 新太乙房开 12万m2 2980元/m2 30元 生态园林住宅小区 高收入 锦 绣 家 园 油榨街与富源北路交汇处 金龙房地产开发有限公司 7.8万m2 2380元/m2 30元 欧陆式 中高收入 城 南 枫竹苑 青年路146号 诚然房开 2万m2 1680元/m2 30元 欧陆式 中等收入 东 宝 花 园 油榨街、富源路与青年路交汇处 东亚房地产开发有限公司 9.5万m2 1360元/m2起 价 35元 现代普通住宅小区 中等收入 虹 桥 新 村 市南路与倒岩路交叉口 经济实用房开发中心 近18万m2 1500元/m2 30元 现代普通住宅小区 中等、中下等收入 中天星园、在水一方开发体量较大，但在产品设计、目标客户定位上与本项目不具可比性。我们的主要竞争对手是同区内的中天星园、锦绣花园、城南枫竹苑、虹桥新村、东宝花园等和市内环境与交通相符的同质楼盘。 竞争对手推广手法： 中天星园：中天星园位于外环东路团坡桥头，东面、南面紧靠南明河，北面为居住区，西面靠马路。